¿La retirada del fondo de previsión para vivienda tendrá un impacto en los préstamos para vivienda? ¿Cuál es la diferencia entre elegir capital e intereses iguales y promediar capital para un préstamo hipotecario?
¿Cuáles son los pasos para retirar el fondo de previsión al alquilar una casa? 1. El empleado respalda el comprobante de retiro original y solicita claramente el retiro de la empresa.
2. Después de la verificación por parte de la empresa, el controlador fiscal del fondo de previsión unitario completará detalladamente el "Formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda" y lo sellará con un sello.
3. El empleado (o controlador fiscal) deberá solicitar el retiro del fondo de previsión a la correspondiente sucursal de administración del fondo de previsión para vivienda del empleador con el original y la copia del informe de solicitud de retiro y los comprobantes de retiro correspondientes.
4. El establecimiento comercial revisará la información relevante y tomará una decisión sobre si aprueba el retiro.
5. Si el retiro se aprueba después de la revisión, el empleado puede solicitar al banco fiduciario los procedimientos de retiro con el informe de solicitud que aprueba el retiro. La institución financiera fiduciaria utilizará una tarjeta de crédito (descuento) de acuerdo con. el límite de crédito de retiro aprobado por la oficina de administración.
¿Cuál es la diferencia entre elegir capital e intereses iguales y capital promedio para un préstamo hipotecario? 1. Conceptos diferentes
El método de pago igual de capital e intereses también se denomina método de pago puntual de capital e intereses, es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en cuotas iguales cada mes. se calcula en función del capital restante del préstamo y los intereses al comienzo del mes. La característica más importante de este método es que el costo aumenta mes a mes y el interés disminuye mes a mes.
El capital promedio también se conoce como depósito de suma global y retiro de suma global, retiro cero y método de pago de capital e intereses igual. El prestatario asignará fondos a cada mes y los intereses se liquidarán entre el último día de la transacción y la fecha de pago. En ese caso, el capital no cambiará y los intereses disminuirán mes a mes.
2. Los grupos aplicables son diferentes.
En términos generales, al elegir un método de pago, los compradores de vivienda deben elegir según sus propias circunstancias. Las tasas de interés son más adecuadas para familias con ingresos mensuales estables. Especialmente para las personas, las ganancias aumentarán gradualmente con su experiencia laboral. Por lo tanto, elegir el método de pago con montos de capital iguales también puede reducir la presión del endeudamiento y mejorar la calidad de vida. Pero si se trata del capital general, la presión económica inicial será particularmente grande. Por tanto, el capital medio es adecuado para consumidores con ciertos ahorros, o personas con fuertes capacidades y buenas expectativas de ingresos futuros. Sólo si tienen cierta solidez financiera podrán afrontar el pago mensual relativamente alto en la etapa inicial.
3. Intereses diferentes.
Incluso si el monto del préstamo es el mismo, el interés total será mayor que el capital promedio, por lo que la diferencia de intereses es muy grande. Cuanto mayor sea el plazo del préstamo, mayor será el diferencial de intereses. Sin embargo, el monto de reembolso en el capital promedio es mayor en el primer mes y luego disminuye mes a mes, y la cantidad total de intereses gastados es menor que el capital promedio.
Cómo elegir un banco hipotecario 1. Lo primero que hay que considerar es el tipo de interés del préstamo hipotecario, que afecta directamente al gasto por intereses del préstamo hipotecario. A partir del 17 de marzo de este año, el banco central promulgó la nueva y más reciente política de préstamos para vivienda. Por ejemplo, los bancos comerciales cancelaron préstamos hipotecarios para viviendas de autónomos. De hecho, existen algunas tasas de interés preferenciales. La clave es apuntar a algunas estructuras regionales y estructuras de clientes diferentes, por lo que se puede decir que se implementan algunas tasas de interés diferenciales para los préstamos para vivienda.
2. Observe el método de pago del préstamo: se puede decir que esta es una opción clave que deben enfrentar los prestatarios de préstamos hipotecarios. Porque elegir el método de pago del préstamo adecuado no solo puede ahorrar gastos de intereses, sino también reducir la presión de pago.
3. Observe el método de ajuste: se puede decir que el método de cambio actual de las tasas de interés de los préstamos comerciales bancarios es "fijo por un año". El prestatario y el prestamista son claros y se basan en principios comerciales. También puedes realizar ajustes mensuales o trimestrales dentro del período de vigencia del contrato o ajustes anuales, también sería a tarifa fija.
4. Observe el nivel de las tasas de interés vencidas: desde que el banco central promulgó la nueva política de préstamos para vivienda el 17 de marzo de 2007, otorgando a los bancos comerciales el derecho de determinar de forma independiente las tasas de interés vencidas para los préstamos para vivienda. Se puede decir que todos los bancos han reforzado sus políticas de préstamos para vivienda. La tasa de interés vencido del préstamo se calcula a partir del 0,021% por día y se cobra entre un 30% y un 50% adicional.