¿Plantilla de contrato de alquiler? ¿A qué deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa?
Plantilla de contrato de alquiler de vivienda
De acuerdo con las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales", las partes del contrato de arrendamiento de viviendas deben celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido del contrato debe ser acordado por ambas partes, incluyendo principalmente el objeto del contrato y el estado de la casa, el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el pago del alquiler, las reparaciones de la casa, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. Son los siguientes:
1. Enumere los nombres (títulos) y las residencias de ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa, respectivamente.
2. La ubicación, superficie, estructura, instalaciones auxiliares de la vivienda, así como las instalaciones interiores como muebles y electrodomésticos.
3. Indique el alquiler, el monto del depósito y el método de pago, etc.
4. La finalidad del arrendamiento y los requisitos para el uso de la vivienda.
5. Actuación en materia de seguridad de las viviendas de alquiler y de las instalaciones interiores.
6. El plazo de alquiler de la vivienda.
7. Responsabilidades acordadas para el mantenimiento de la casa.
8. Pagar servicios inmobiliarios, agua, luz, gas y otros derechos relacionados.
9. Métodos de resolución de conflictos y correspondiente responsabilidad por incumplimiento de contrato.
10. Otros acuerdos. Incluyendo las medidas que deben tomar las partes en el contrato de arrendamiento de la casa cuando la casa estipulada en el contrato de arrendamiento sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.
¿A qué deben prestar atención los propietarios a la hora de alquilar una casa?
1. El arrendador debe verificar la tarjeta de identificación del inquilino y hacer una copia para que conste, porque es difícil determinar la identidad del inquilino y es difícil garantizar los intereses del arrendador en el futuro. Asigna el alquiler y otros gastos
2. Firma un contrato de alquiler y cobra un depósito determinado en función del equipamiento de la casa. También se deben tomar medidas para evitar que los inquilinos se atrasen en el pago de las facturas de servicios públicos. Además, presta atención al seguro del hogar, porque si el inquilino sufre un robo, el propietario deberá pagar una indemnización.
3. Determinar el propósito del inquilino al alquilar la casa y evitar que use la casa para realizar cosas ilegales y delictivas, afortunadamente, el propietario puede firmar el contrato de alquiler de la casa correspondiente con el certificado de la empresa intermediaria; o su tercero agente.
4. Es beneficioso para uno mismo y para los demás, pero otros gastos como agua, luz, gas, etc. deben ser claramente compartidos, por ejemplo, no debe ser asumido por una de las partes. aumentar el precio del alquiler arbitrariamente en el futuro para evitar causar insatisfacción a los inquilinos.
5. Revise la casa y las instalaciones de la casa de vez en cuando para evitar que las instalaciones de la casa dañen la seguridad personal de los inquilinos y reduzca sus propias pérdidas. Antes de alquilar una casa, el propietario debe realizar una inspección detallada de los elementos de la casa, especialmente los electrodomésticos valiosos, incluidos televisores, lavadoras, aires acondicionados, refrigeradores, etc. , con el fin de verificar la integridad de los artículos del hogar con el inquilino para evitar futuras disputas con el inquilino sobre daños a los artículos, e indicar en el contrato de arrendamiento la asignación de mantenimiento de ambas partes después de que los artículos estén dañados.
En cuanto al modelo de contrato de alquiler, aquí es donde se introduce el conocimiento que tiene el propietario sobre a qué debe prestar atención a la hora de alquilar una casa. Al alquilar, podemos alquilar directamente con el propietario, pero al alquilar, tanto el inquilino como el propietario deben tener cierto conocimiento de los conocimientos pertinentes. Luego, firma el contrato para que el contrato sea efectivo, debes conocer el modelo de contrato de alquiler, etc. para evitar problemas.