¿Qué debo hacer si el arrendador vende la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Antes de que expire el contrato de arrendamiento, el arrendador vende la casa cobrando una indemnización o comprando la casa. El propietario tiene derechos de propiedad y el inquilino solo tiene derecho a usar la casa, y es imposible impedir que el propietario venda la casa. Pero si el contrato de arrendamiento no ha vencido y el arrendador no quiere alquilar y le pide al arrendatario que se mude y venda la casa, es un incumplimiento de contrato y debería haber una compensación si el arrendatario también quiere comprar una casa y; el precio es el mismo que el de otra persona que quiere comprar una casa, entonces el arrendatario tiene derecho de tanteo; la venta no viola el contrato de arrendamiento. Después de vender la casa, el arrendador tiene derecho a exigir que el nuevo arrendador continúe ejecutando el contrato de arrendamiento original vigente. Si el nuevo arrendador pide rescindir el contrato, también se puede considerar un incumplimiento de contrato y el arrendatario debería ser indemnizado. Según el artículo 563 del Código Civil, las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: 1. El objeto del contrato no puede realizarse por causa de fuerza mayor; 2. Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá la obligación principal; 3. Una de las partes retrasa la ejecución de; la obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado; 4. Una parte Retraso en el cumplimiento de las deudas u otro incumplimiento del contrato, que resulte en el incumplimiento del propósito del contrato; 5. Otras circunstancias estipuladas por la ley; Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, si el contrato de arrendamiento no se renueva cuando vence pero el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el El arrendamiento será por tiempo indefinido. Según el artículo 733 del Derecho Civil de la República Popular China, cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Objetividad jurídica:

Artículo 725 del Código Civil, de conformidad con el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, el arrendamiento no estará sujeto modificar. Afectar la validez del contrato de arrendamiento. El artículo 726 del Código Civil establece que cuando un arrendador vende una casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones, pero la casa tiene preferencia sobre el propietario; o La excepción es si el arrendador vende la casa a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.