¿Se puede subarrendar la casa alquilada?
La casa se puede subarrendar, y el subarrendamiento debe ser aprobado por el propietario de la casa. El subarrendamiento no entra dentro del ámbito del uso normal y debe ser aprobado por el propietario del edificio, de lo contrario no será válido.
El alquiler del subarrendamiento no puede exceder el alquiler original. El alquiler es el ingreso de la casa y lo obtiene el propietario de la casa. Sin el consentimiento del propietario de la casa, o para obtener la diferencia del alquiler, el propietario de la casa tiene derecho a exigir la responsabilidad del arrendatario por incumplimiento del contrato, o a rescindir el contrato de arrendamiento de la casa y recuperar inmediatamente la casa alquilada.
La casa no se puede subarrendar en las siguientes circunstancias.
1. El arrendatario le debe el alquiler al arrendador y el arrendatario construye una casa de alquiler sin autorización. La casa comercial prearrendada no se puede subarrendar.
2. Si el contrato de arrendamiento estipula que el inmueble puede ser subarrendado, el arrendatario podrá subarrendarlo conforme al contrato. Si el contrato de arrendamiento no estipula que el inmueble puede subarrendarse, el arrendatario deberá obtener el consentimiento del arrendador antes de subarrendar el inmueble.
3. Durante el período de subarrendamiento de la casa, si se modifica el contrato de arrendamiento original, lo que afecta el cumplimiento del contrato de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento también se modificará en consecuencia. Si se rescinde el contrato de arrendamiento, también deberá rescindirse el contrato de subarrendamiento.
4. El último plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento de la vivienda no podrá exceder el último plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento.
5. Durante el período de subarrendamiento, además del acuerdo entre el propietario y el subarrendatario, el inquilino original debe continuar cumpliendo el contrato de arrendamiento y pagar el alquiler a tiempo.
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