¿Pueden los mineros del carbón de Xiangyuan Daping comprar una casa?
2. La vivienda adquirida por los empleados a precio de coste es propiedad del particular. Generalmente, después de cinco años de residencia, la propiedad puede ser transferida al mercado de acuerdo con la ley. Después de pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra o los ingresos de la tierra y pagar los impuestos y tasas pertinentes según sea necesario, los ingresos pertenecerán al individuo.
3. Para las casas compradas a precios estándar, los empleados tienen derechos de propiedad parciales, es decir, derecho de posesión, uso, ingresos limitados y derechos de disposición, y pueden ser heredados. El índice de derechos de propiedad se determina en función de la relación entre el precio estándar de la casa vendida en el año y el precio de costo. Las casas adquiridas por los empleados a precios estándar pueden transferirse al mercado de conformidad con la ley después de haber vivido allí durante cinco años. En las mismas condiciones, la unidad de venta original tiene el primer derecho de compra y arrendamiento. Si la unidad de venta original ha sido cancelada, el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local tiene el primer derecho de compra y arrendamiento. Los ingresos provenientes de la venta y alquiler de casas se distribuirán por unidades e individuos de acuerdo con sus respectivos derechos de propiedad después de pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra o la renta de la tierra contenida en ella, y pagar los impuestos y tasas pertinentes según sea necesario.
4. Los empleados compran casas a precio de costo y las unidades recaudan fondos para construir casas en conjunto, que son viviendas políticas. Los compradores poseen parte de los derechos de propiedad y las viviendas cooperativas no pueden comercializarse directamente durante menos de cinco años. Si el comprador de la vivienda necesita transferir la casa por diversos motivos, la unidad la recomprará al precio original y teniendo en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores. Después de cinco años de comprar una casa para recaudar fondos, el comprador puede transferir la casa, pero debe pagar al gobierno un ingreso por la tierra equivalente a una cierta proporción de la diferencia entre el precio de la vivienda comercial ordinaria y la casa de construcción cooperativa para recaudar fondos en la misma ubicación en ese momento. La proporción específica será determinada por el gobierno popular urbano. Después de pagar el ingreso de la tierra equivalente al gobierno, también puede obtener todos los derechos de propiedad de la casa.
Espero adoptar. ¡Gracias a todos!