¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
2. La situación específica de la casa, la ubicación específica de la casa, el área de la casa, la decoración de la casa, las instalaciones y equipos equipados, los derechos de propiedad de la casa y el propietario y si la casa es alquilada por el propietario.
3. El contrato deberá indicar el objeto del arrendamiento y el plazo del mismo.
4. Alquiler, forma de pago y alquiler de la vivienda
5. Derechos y obligaciones de ambas partes.
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y los métodos de resolución de disputas.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
¿Artículo 704? El contenido del contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el alquiler y su plazo y método de pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
¿Artículo 705? El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
¿Artículo 707? Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
¿Artículo 708? El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el plazo del arrendamiento.
¿Artículo 709? El arrendatario utilizará el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.