¿Qué puede hacer el inquilino si no se muda?
Los métodos de manejo para los inquilinos que no se mudan son: 1. El propietario puede solicitar a la notaría local y pedirle que realice un inventario en el lugar, selle las pertenencias del inquilino y emita un certificado notarial; 2. Inventario Cuando se transfiere la propiedad, se puede invitar al personal pertinente del comité vecinal o del comité del pueblo a presenciar el asunto y firmarlo y registrarlo al mismo tiempo. Una vez completado el inventario de la propiedad, éstas deben ubicarse temporalmente en otro lugar y la casa debe desocuparse y volverse a alquilar.
1. ¿Cuáles son las opciones si el inquilino no se muda?
1. >(1) El arrendador puede presentar una solicitud ante la notaria local. La oficina notarial presenta una solicitud y le pide al notario que cuente y selle las pertenencias del arrendatario en el lugar y emita un certificado notarial;
(2) Al contar el pertenencias, el personal relevante del comité vecinal o del comité de la aldea puede ser invitado al lugar para presenciar y registrar al mismo tiempo. Una vez completado el inventario de la propiedad, éstas deben ubicarse temporalmente en otro lugar y la casa debe desocuparse y volverse a alquilar.
2. Base jurídica: Artículo 733 de la “República Popular China y Código Civil”
Al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados restituidos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o según la naturaleza del bien arrendado.
Artículo 734
Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero El plazo del arrendamiento será indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tendrá prioridad para alquilar en las mismas condiciones.
2. ¿Cuáles son las obligaciones del arrendador de la casa?
El arrendador de la casa debe cumplir con las siguientes obligaciones:
1. Garantizar el uso legal de la vivienda por parte del arrendatario. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, el arrendador deberá entregar la casa arrendada al arrendatario dentro del plazo estipulado en el contrato de arrendamiento, y no retrasará la entrega de la casa sin motivo alguno; seguridad del arrendatario en el alquiler y obligaciones de reparación de la vivienda alquilada. Las casas e instalaciones auxiliares alquiladas por el arrendador deben cumplir con las normas sobre seguridad contra incendios y gestión de la seguridad pública. El arrendador debe realizar inspecciones de seguridad frecuentes en las casas alquiladas, descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos y garantizar la seguridad del arrendatario.