¿Los inquilinos deben asumir la responsabilidad de infringir la ley?
Una vez que el arrendador firma un contrato de arrendamiento con el arrendatario, se establece una relación de alquiler con el arrendatario, por lo que el arrendador está obligado a velar por la legalidad de las actividades en la vivienda alquilada. Este tipo de derecho de supervisión no es un poder público, sino una obligación legal. Una vez que los departamentos de seguridad pública pertinentes descubran que un inquilino ha cometido actos ilegales o delictivos en una casa alquilada, notificarán al propietario por escrito, le ordenarán que recupere la casa de inmediato y le exigirán que asuma las responsabilidades correspondientes. Si el autor no lo denuncia, habrá violado la ley penal y asumirá la responsabilidad penal correspondiente según las normas pertinentes.
Aprendamos más sobre las responsabilidades de los propietarios cuando los inquilinos infringen la ley desde la perspectiva de las leyes y reglamentos:
Primero, el "Aviso sobre el fortalecimiento y mejora de la gestión de Vivienda de alquiler" estipula claramente:
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Los propietarios que violen las normas de gestión de viviendas de alquiler serán severamente castigados. Quien alquile una casa a una persona sin documentos legales será sancionado por el departamento de seguridad pública de conformidad con el "Reglamento sobre la gestión de la seguridad pública de las casas alquiladas". Si un arrendador proporciona una casa en alquiler sabiendo que es un delincuente, ayuda al delincuente a escapar o da falso testimonio en nombre del delincuente, el departamento de seguridad pública perseguirá la responsabilidad penal. Alquilar ilegalmente puede constituir un delito.
Dos. El artículo 7 del "Reglamento sobre la Gestión de la Seguridad Pública de las Viviendas Arrendadas" estipula que los arrendadores tienen las siguientes responsabilidades y obligaciones legales:
1. No se permite alquilar viviendas a arrendatarios sin documentos legales y válidos;
2. Se debe firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Si el arrendatario es un residente temporal del exterior, deberá ser llevado a la comisaría de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un certificado de residencia temporal.
3. , edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, lugares de servicio y demás datos básicos y presentarlo ante la comisaría de seguridad pública;
4. actividades o es sospechoso de actividades ilegales y criminales, debe informarlo a los órganos de seguridad pública de manera oportuna realizar inspecciones periódicas de seguridad en la casa de alquiler, descubrir y eliminar posibles riesgos de seguridad de manera oportuna;
3. El artículo 57 de la "Ley Sancionadora de la Administración de Seguridad Pública" estipula:
El arrendador alquila la vivienda a una persona sin documento de identidad, o no registra el nombre y apellido del arrendatario. documento de identidad según sea necesario, si el tipo y el número son diferentes, se impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes. Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa alquilada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa a los órganos de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes ni superior a 500 yuanes; Las circunstancias son graves, será detenido por no más de 5 días y se le podrá imponer una multa de no más de 500 yuanes.
Caso: El 4 de junio de 2012, el Sr. Zhao, de 49 años, de repente sintió opresión en el pecho y malestar y fue a una clínica de medicina tradicional china en la aldea de Pi, municipio de Jinzhan, distrito de Chaoyang, Beijing. El médico de la clínica le inyectó nitroglicerina y luego el Sr. Zhao enfermó. Después de que la ambulancia llegó al lugar, el corazón del Sr. Zhao dejó de latir. Más tarde, los órganos de seguridad pública descubrieron que Zhang Fu practicaba la medicina ilegalmente y no tenía calificaciones médicas. La clínica que abrió no estaba calificada y no tenía licencia comercial. La nitroglicerina que inyectó había caducado y el método de inyección era incorrecto. Después de que el médico negro fuera sentenciado a una pena de prisión de duración determinada y una compensación civil adjunta, la familia del Sr. Zhao llevó al propietario, el Sr. Mei, a los tribunales, exigiendo que el propietario asumiera la responsabilidad conjunta de la compensación y reclamó casi 200.000 yuanes.
Demandante: ¿Por qué demanda al demandado? Porque en abril de 2012, una práctica médica ilegal en Pi Village resultó en la muerte. En ese momento, el departamento de salud y el comité de la aldea sellaron la clínica ilegal de Zhang Fu. Un mes después de que Zhang Fu regresara a casa de su viaje de negocios, regresó a su trabajo original y continuó con su negocio en la casa alquilada. Como arrendador, el acusado permitió que la otra parte regresara a la casa alquilada para continuar practicando la medicina ilegalmente, sabiendo que no tenía calificaciones médicas ni licencia comercial, lo que finalmente llevó a la muerte del Sr. Zhao. Las acciones del Sr. Mei condujeron indirectamente a la muerte del Sr. Zhao, por lo que debería asumir la misma responsabilidad que Zhang Fu.
El Sr. Mei cree que el demandante ha presentado una demanda civil incidental penal contra el Dr. Black y no debe ser considerado responsable. Además, como propietario, desconocía la práctica continua del Dr. Black.
Juez que preside el Tribunal Chaoyang de Beijing: Creemos que el demandante ha presentado una compensación civil incidental penal contra Zhang Fu, que no afecta el reclamo de responsabilidad solidaria con el demandado.
Finalmente, el tribunal dictaminó que el propietario, el Sr. Mei, era solidariamente responsable de la indemnización de 50.000 yuanes que el médico debía pagar al demandante.
Resumen: Al alquilar una casa, el propietario debe verificar la información de identidad del inquilino, registrarse en la oficina de seguridad pública e informar cualquier actividad ilegal de manera oportuna.