¿Contrato de alquiler simple? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?

El alquiler se ha convertido en una parte importante de la ciudad y muchas personas alquilan en la ciudad, ya sea para particulares o empresas, debes comprender el proceso de alquiler. Le presentaremos un contrato de alquiler conciso y a qué debe prestar atención al alquilar una casa. Hablemos de ello juntos. Espero que pueda ser útil para todos.

1. Contrato de alquiler simple

Arrendador (en adelante Parte A) ＿＿＿＿＿＿DNI: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Le. ssee (en adelante, Parte B) ＿＿＿＿＿＿＿ID tarjeta: Basado en; Ubicado en el piso ＿＿＿＿＿, ***＿＿＿＿＿＿〔〕〔habitación〕, la estructura de la casa es ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ y el área del edificio es ＿＿＿＿＿＿＿＿. ＿＿＿ (el área real del edificio es ＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿ ); el derecho de uso de suelo del la casa se obtuvo mediante [transferencia] [asignación]; el plano de la casa se muestra en el Apéndice 1 de este contrato, y las instalaciones adjuntas de la casa se muestran en el Apéndice 2 [Número de certificado de propiedad de la casa, número de certificado de derecho de uso de la tierra; ] [Número de certificado de propiedad inmobiliaria 〕para:__________.

Artículo 2 Objeto de la casa

El objeto de la casa es ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, la Parte B no cambiará el uso de la casa a voluntad.

Artículo 3 Plazo de Arrendamiento

El plazo de arrendamiento será de _________mes_____año a _________mes_____año.

Artículo 4 Alquiler

El alquiler de la casa es (moneda) ____________mil____cientos__diez__yuanes. Durante el período de arrendamiento, si el mercado cambia, ambas partes pueden negociar para ajustar el alquiler; de lo contrario, el arrendador no ajustará el alquiler arbitrariamente por ningún motivo.

Artículo 5 Método de pago

La Parte B pagará un depósito (＿＿＿＿)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ a la Parte A en la fecha de entrada en vigor de este contrato. El alquiler se liquidará [mensualmente] [trimestralmente] [anualmente] y será entregado por la Parte B a la Parte A el día ____ del ____ mes de cada [mes] [trimestre] [año].

Artículo 6 Plazo de entrega de la casa

La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los __________ días siguientes a la fecha de entrada en vigor del presente contrato.

Artículo 7 Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad

La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad al arrendar la casa, a menos que se acuerde lo contrario en el acuerdo complementario, las hipotecas correspondientes, la hipoteca; deudas, impuestos y alquiler, etc., la Parte A se encargará de todos los asuntos antes de alquilar la casa. Si hay asuntos pendientes mencionados anteriormente después del arrendamiento, la Parte A asumirá todas las responsabilidades. Si esto causa pérdidas económicas a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación.

Artículo 8 Responsabilidades de mantenimiento

Durante el período de arrendamiento, la Parte A inspeccionará y reparará la casa y sus instalaciones adjuntas cada _＿＿＿〔mes〕〔año], y la Parte B ayudará activamente , no obstruirá la construcción. El costo de las reparaciones importantes normales de la casa correrá a cargo de la Parte A; el mantenimiento diario de la casa correrá a cargo de la Parte _____. La Parte B asumirá la responsabilidad y compensará la pérdida y los costos de reparación de la casa y sus equipos conectados debido a la gestión y uso inadecuados de la Parte B. Durante el período de arrendamiento, la Parte B implementará las regulaciones de los departamentos locales pertinentes y asumirá la responsabilidad total de la seguridad contra incendios, tres garantías frente a la puerta, gestión integral, seguridad y protección, y obedecerá la supervisión e inspección de la Parte A.

Artículo 9 Acuerdo sobre decoración y cambio de estructura de la casa

La Parte B no dañará las instalaciones de la casa a voluntad si es necesario cambiar la estructura interna y la decoración de la casa. casa o instalar equipo que afecte la estructura de la casa, primero se debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A, y la Parte B será responsable de la inversión. Al devolver el contrato de arrendamiento, a menos que se acuerde lo contrario, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que restaure la propiedad a su condición original o que pague a la Parte A los costos necesarios para el proyecto de restauración.

Artículo 10: Gastos relevantes durante el período de alquiler

Durante el período de alquiler, los siguientes gastos serán pagados por la Parte B, siendo la Parte B la responsable por incumplimiento de contrato por pago aplazado:

Facturas de agua y luz 2. Tarifa de gas; 3. Cargos telefónicos; 4. Honorarios de administración de propiedades; 5. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 6. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?

1 Al elegir una casa, puedes utilizar varios canales al mismo tiempo, como navegar por la casa en línea. , pedir ayuda a familiares y amigos, buscar intermediarios, publicar información de alquileres, etc. Cabe señalar que a la hora de buscar casa hay que preguntar si la otra parte es intermediario, el detalle de los cargos y buscar una empresa intermediaria confiable.

2. Después de confirmar la propiedad, asegúrese de verificar si el certificado de vivienda es auténtico, si el arrendador es el dueño de la casa y la información de identificación del arrendador, si no hay contrato firmado, el alquiler. y los honorarios de agencia son gratuitos. También debes tener cuidado al pagar la fianza. Generalmente se utiliza como fianza un mes de alquiler.

3. Al confirmar la casa, preste atención a: verificar las condiciones de ventilación interior y exposición a la luz, así como las condiciones de calefacción en invierno (especialmente en el norte, ya sean puertas, ventanas, tuberías de agua); , cables, válvulas, etc. están envejecidos o dañados la vida diaria Si las instalaciones como duchas de lluvia, estufas de cocina, baños, etc. están en uso normal, incluido si los autobuses son convenientes, el mercado de alimentos de abajo, los hospitales, centros comerciales, etc

4. Preste atención al contrato firmado: debe indicar si no hay atrasos en agua, luz, gas, etc., qué artículos hay en la casa alquilada y si la casa alquilada está registrada. como empresa (preste atención a la empresa que alquila una casa), quién es responsable de la propiedad y la calefacción, y qué se debe hacer si el contrato se interrumpe o los artículos se dañan, etc.

5. Cosas a tener en cuenta al registrarse: cambie las cerraduras de las puertas inmediatamente; desinfecte y esterilice el interior; asegúrese de limpiar los baños, las duchas de lluvia, las estufas, etc.

Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre un contrato de alquiler conciso y a qué debe prestar atención al alquilar una casa. Cuando alquila una casa, debe comprender el contrato de alquiler. Por adelantado, debes tener algunos conocimientos a la hora de alquilar una casa. Hay muchas cosas a las que prestar atención para evitar futuras disputas, es necesario que todos comprendan conocimientos más relevantes.