¿Cómo redactar un contrato de espacio de estacionamiento?
1. Periodo de arrendamiento, fecha de inicio y finalización del arrendamiento, tarifa mensual de estacionamiento, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
2. Es necesario aclarar si se trata de una plaza de aparcamiento con derecho de propiedad o de una plaza de aparcamiento con derecho únicamente de uso. Las plazas de aparcamiento con derecho de propiedad se pueden revender mediante la intervención de la sociedad gestora de la propiedad, solo se transfieren las plazas de aparcamiento con derecho de uso y el coste será mucho menor que las plazas de aparcamiento con derecho de propiedad. Verifique los documentos pertinentes del propietario de la plaza de aparcamiento y el certificado de propiedad de la plaza de aparcamiento, y acuda a la empresa de gestión de la propiedad para obtener una certificación que garantice la autenticidad y fiabilidad de la plaza de aparcamiento;
3. Sólo se puede utilizar durante 20 años.
Plantilla de contrato de plaza de aparcamiento
Arrendador (Parte A):_ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (Parte B):_ _ _ _ _Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _
La Parte A y la Parte B acuerdan firmar este contrato de arrendamiento de conformidad con los siguientes términos para el cumplimiento mutuo:
1 La parte A alquilará el espacio de estacionamiento subterráneo a la Parte B. El número de espacio de estacionamiento es _ _ _ _ _ _.
2. Período de arrendamiento y alquiler del espacio de estacionamiento: a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El alquiler será pagado a la Parte A en una sola suma por la Parte B después de la firma. este acuerdo. Todos los gastos diversos, como las tarifas de administración del espacio de estacionamiento durante el período de arrendamiento, correrán a cargo de la Parte B.
3. Las dos partes solo constituyen una relación de alquiler de espacio de estacionamiento y no constituyen una relación de custodia. La Parte B garantizará la seguridad del vehículo por sí misma y la Parte A no será responsable de ningún daño al vehículo o pérdida de elementos en el vehículo.
4. Si el vehículo de la Parte B estacionado en el espacio de estacionamiento resulta dañado por el vehículo, la Parte B reclamará por su cuenta una compensación a la parte perjudicada y la Parte A no asumirá ninguna responsabilidad.
5. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del espacio de estacionamiento pertenece a la Parte A. La Parte B solo tiene derecho a utilizar el espacio de estacionamiento. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no puede vender. traspasar, subarrendar, hipotecar o realizar cualquier otra acción que infrinja el contrato de arrendamiento. De no hacerlo, se le impondrá una multa de un año de alquiler.
6. La Parte B no cambiará el propósito del espacio de estacionamiento bajo este acuerdo sin autorización; no se dejarán personas u objetos en los vehículos estacionados por la Parte B; adjunto o cargado con mercancías peligrosas, como inflamables, explosivas, corrosivas y otros artículos prohibidos. Todas las responsabilidades que surjan de las razones anteriores serán asumidas por la Parte B.
7. La Parte B se compromete a cumplir con las normas de gestión de estacionamiento formuladas por la Oficina de Gestión de Estacionamiento. Si la plaza de aparcamiento resulta dañada por culpa de la Parte B, la Parte B asumirá toda la responsabilidad por las consecuencias.
8. Los vehículos que entren y salgan del estacionamiento de la Parte B deben obedecer las instrucciones del guardia de seguridad de turno y cooperar con la administración de la empresa de administración de la propiedad.
9. Cuando expire el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán comunicar a la otra parte con un mes de antelación si no desean renovar o prorrogar el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento.
10. Este acuerdo se realiza en dos copias, siendo cada parte en posesión de una copia. Tiene el mismo efecto legal y entra en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Parte A (firma):_ _ _ _ _Parte B (firma):_ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _
Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Base legal: Artículo 704 del el Código Civil de la República Popular China.
El contenido del contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el plazo y método de alquiler y pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Capítulo 706
Si las partes no cumplieran los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no quedará afectado.