¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento?
A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes prestar atención a rellenar el último compromiso verbal del propietario en el contenido del contrato, porque así podrás proteger mejor tus derechos e intereses.
2. Preste atención a la identidad del propietario
Ya sea que esté comprando una casa o alquilando una casa, debe prestar atención a la identidad del propietario al firmar un contrato. Es mejor no firmar con un segundo propietario, ya que correrá un gran riesgo. La verificación de todos los títulos de propiedad es clave.
3. Conservar una copia del DNI del arrendador.
Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendador requerirá al inquilino la presentación de una copia de su DNI. Como inquilino, también podemos regular al propietario para que emita una copia de su documento de identidad para que se pueda proporcionar el certificado de identidad de la otra parte en caso de disputa.
4. Presta atención a los detalles del pago del alquiler.
A la hora de firmar un contrato de alquiler, deberás rellenar detalladamente la forma de pago y el importe del alquiler. Cabe señalar que para evitar que propietarios sin escrúpulos se aprovechen de las lagunas legales, el alquiler debe distinguir entre mayúsculas y minúsculas.
5. Presta atención a los detalles de agua y electricidad.
Al firmar un contrato de arrendamiento, presta atención a ese elemento del plano de planta, que se utiliza específicamente para registrar el uso. de agua, electricidad, gas y otros equipos antes de mudarse. situación, así como cuánto agua, electricidad y gas se cobrarán durante el período de arrendamiento y cómo se pagarán.
6. Presta atención a los detalles de la habitación.
Según las leyes y reglamentos, el inquilino tiene derecho a utilizar la habitación después de mudarse, pero no puede cambiarla a voluntad sin el permiso del propietario. Si se requieren modificaciones, esto debe indicarse claramente en el contrato.
7. Presta atención al inventario de equipos
Muchos jóvenes alquilan ahora habitaciones individuales con pocas instalaciones, por lo que todo se rellenará directamente en el contrato. Sin embargo, si alquila una suite con mucho equipo en la habitación, asegúrese de hacer una lista del equipo más reciente y tomar fotografías para evitar disputas sobre problemas con el equipo en el futuro.
8. Presta atención a la dirección de la habitación.
Al firmar el contrato, preste atención para verificar si la dirección en el contrato coincide con el certificado de propiedad; de lo contrario, el propietario puede llevarlo a otra habitación después de firmar el contrato.
9. Preste atención a la responsabilidad por incumplimiento de contrato
En el contrato de arrendamiento asegúrese de indicar claramente el tiempo de arrendamiento. Antes de que expire el contrato, el propietario no puede desalojar al inquilino y el inquilino no puede rescindir el contrato de arrendamiento a voluntad; de lo contrario, tendremos que pagar la indemnización por daños y perjuicios correspondiente a la otra parte.
10. Presta atención a las tarifas de propiedad.
Cobrar por separado
Esto muchas veces se pasa por alto al firmar un contrato de arrendamiento. Asegúrese de discutirlo con su arrendador con anticipación para evitar disputas en el futuro.