¿Qué significa la presentación de visas en línea?
Análisis Legal
La firma en línea se refiere a todo el proceso de una serie de procedimientos que requieren que los departamentos relevantes realicen en línea. La firma en línea puede evitar que los promotores vendan más de una casa y también hace que todo el proceso de transacción de la vivienda sea más transparente. Cuando un comprador de vivienda firma un contrato de compra de vivienda con un desarrollador, debe presentar información relevante a la autoridad de vivienda local para su presentación. Después del registro, la información relevante de la transacción de vivienda se publicará en línea y el sistema proporcionará al comprador de la vivienda un número de contrato en línea para facilitarle la verificación de la información de registro de la vivienda en cualquier momento. Generalmente, la visa en línea debe procesarse claramente antes de presentarla. Para solicitar la firma en línea, los desarrolladores primero deben obtener una licencia de preventa para viviendas comerciales. El comprador debe cumplir con las condiciones locales de compra de vivienda antes de comenzar a solicitar la firma en línea. Si el desarrollador no ha obtenido una licencia de preventa de viviendas comerciales o el comprador de la vivienda no cumple con las condiciones de compra, generalmente es imposible solicitar con éxito una visa en línea. La presentación generalmente se refiere a la presentación de contratos de compra de vivienda y la presentación de promotores. El registro de desarrollador significa que una vez que el desarrollador obtiene la calificación para la preventa de viviendas comerciales, debe registrar el precio de venta de las viviendas comerciales ante la Autoridad de Vivienda. En cuanto al mantenimiento de registros del contrato de compra de una casa, generalmente significa que cuando el comprador de la casa firma un contrato de compra de la casa con el desarrollador, debe acudir a la autoridad de vivienda y al departamento de administración de tierras para completar la presentación del contrato y trámites de registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de compraventa de vivienda.
Base Legal
Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial
Artículo 6: Se implementará un sistema de licenciamiento preventa para la preventa de viviendas comerciales. alojamiento. Las condiciones para la preventa de viviendas comerciales y los procedimientos para el trámite de la licencia de preventa de viviendas comerciales se implementarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento para la Gestión del Desarrollo y Operación de Bienes Raíces Urbanos" y las "Medidas para la Administración de Preventa de Vivienda Comercial Urbana”.
Artículo 8 Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán presentar al departamento de desarrollo inmobiliario el manual del proyecto de desarrollo inmobiliario y los documentos de respaldo pertinentes que cumplan con las condiciones para la venta de viviendas comerciales para su registro antes de vender viviendas comerciales.