Las pérdidas normales ocasionadas al alquilar una casa correrán a cargo del propietario.

Base jurídica: “Medidas de la República Popular China para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

Artículo 21 Si la casa de alquiler sufre daños naturales o el contrato estipula que el arrendador deberá repararla, el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.

Artículo 22 El arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo. Si viola el contrato, deberá pagar la indemnización.

Artículo 23 El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la casa arrendada y las instalaciones auxiliares, y no podrá desmantelar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si realmente son necesarios cambios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito.

Si la casa sufre daños por culpa del inquilino, éste será responsable de las reparaciones o indemnización.

Artículo 24 Si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato, recuperar la casa y compensar las pérdidas resultantes:

(1 ) Sin autorización Subarrendar la casa arrendada;

(2) Transferir, prestar o permutar la casa arrendada sin autorización;

(3) Demoler o cambiar el uso de la casa arrendada sin autorización;

(4) Atrasos de alquiler acumulados por más de 6 meses

(5) Atrasos de alquiler por más de 6 meses sin motivos justificables; 6) Aprovecharse del arrendamiento Realizar actividades ilegales en la casa;

(7) Dañar deliberadamente la casa de alquiler;

(8) Otros métodos de recuperación previstos por las leyes y reglamentos.