¿Cuál ha sido la estructura comercial de Suzhou en los últimos años?
En primer lugar, la situación empresarial de esta zona. El parque industrial fue desarrollado en cooperación con Singapur y tiene una hermosa planificación, especialmente infraestructura como transporte y ecologización, lo que ha sentado una buena base para el desarrollo comercial. En la actualidad, los negocios en el parque industrial siguen siendo principalmente negocios comunitarios (centros vecinales), restauración y entretenimiento de alta gama. Hay menos tiendas y comercios residenciales a lo largo de las calles, los negocios están concentrados y no hay grandes almacenes. Hay siete centros vecinales, Hudong, Xincheng, Guidu, Qinyuan, Linglong, Hanlin y Shihui, para satisfacer las necesidades de vida de los residentes de las comunidades circundantes. En el oeste del parque, las Áreas A y B en la margen izquierda del lago, el Centro Duchenne y el Lakeside Xintiandi son principalmente catering de gama media (con una pequeña cantidad de catering público), y la presa Gongli es principalmente catering de alta gama y entretenimiento. Hay muy pocas empresas de Hudong en el parque y no son lo suficientemente conocidas. Solo el área sur de Jinji Lake Commercial Plaza y Modern Plaza tienen restaurantes y entretenimiento de alto nivel.
2. Tendencias de desarrollo futuro. Después del parque industrial, habrá un CBD, dos distritos comerciales, dos centros comerciales centrados en tiendas y una gran cantidad de grandes almacenes. El CDB está ubicado en Hudong. El marco del CDB es muy claro y consta del centro administrativo del parque, Rongyuan Times Square, Jinji Lake Commercial Plaza, Kewen Center, International Expo Center, así como hoteles de cuatro y cinco estrellas y de alto nivel. -Edificios de oficinas finales. Los dos principales distritos comerciales son el distrito comercial alrededor del lago Jinji y el distrito comercial a lo largo de la calle Xinghai y la calle Suhua en el oeste de Huxi. Dos centros comerciales con tiendas ancla son RT-Mart y Wal-Mart Shopping Plaza en la intersección de Modern Avenue y East Ring Road.
Zonas de nuevo desarrollo
Primero, las características comerciales de esta zona. El nuevo distrito es también una nueva zona urbana en Suzhou. Está frente a los parques a ambos lados de la ciudad antigua y su modelo de desarrollo es similar al de los parques. Sin embargo, el plan general no es tan científico y hermoso como el del parque, y las empresas están dispersas. (A excepción de la intersección de Shishan Road y Binhe Road, los negocios en Lubao Plaza están relativamente concentrados y son de alta gama, y no tienen nada de especial). La intersección de Shishan Road y Binhe Road es el centro comercial actual del nuevo distrito, rodeado de residencias y edificios de oficinas de alto nivel, así como de restauración de nivel medio y alto. Green Treasure Plaza en Changjiang Road es el primer centro comercial en Suzhou y su posicionamiento, naturalmente, será de alta gama. Por lo tanto, los formatos comerciales planificados incluyen no solo grandes almacenes, catering y entretenimiento de gama media a alta, sino también de alta gama. -final hoteles y edificios de oficinas. Sin embargo, la ubicación del proyecto es algo central, con un gran número de consumidores de nivel medio y bajo reunidos a su alrededor (cerca del puente Fengjin, donde los trabajadores inmigrantes están relativamente concentrados), por lo que es algo difícil y necesita ser ajustado. antes de que pueda alcanzar la rentabilidad. Pero Green Treasure Plaza obviamente se dio cuenta de esto, por lo que introdujo un patio de comidas en el primer piso, lo que le dio mucha popularidad. Huaihai South Road en el Nuevo Distrito debería pertenecer a los "nobles" en decadencia. Alguna vez fue gloriosa y comercialmente próspera. Sin embargo, debido a la obsolescencia del inmueble y a la grave escasez de plazas de aparcamiento, no ha podido satisfacer las necesidades de las empresas modernas.
2. Tendencias de desarrollo futuro. La nueva área formará tres cinturones comerciales a lo largo de Shishan Road, Changjiang Road (sección central) y Jinfeng Road, todos los cuales serán grandes centros comerciales.
Casco Antiguo
En primer lugar, las características comerciales de esta zona. La ciudad antigua todavía desempeña importantes funciones comerciales, especialmente los grandes almacenes, todos ubicados en esta zona y ocupan una posición dominante en el comercio. Por ejemplo, Taihua en Luomei South Gate, People's Mall, First Department Store, Golden Eagle, Ocean Department Store, Yuyuan Mall, Changfa, Shilu International Mall y Chengtai Department Store en el distrito comercial de Guanqian. Los dos principales distritos comerciales de Guanqian Street y Shilu son aún más populares, especialmente Guanqian Street. El alquiler es casi el mismo que el de Nanjing Road en Shanghai y Wangfujing en Beijing. El área de la ciudad antigua no solo tiene varios jardines clásicos de fama mundial, sino también las muy distintivas calles Shiquan, Fenghuang Street, Shantang Street y Pingjiang Road, con pequeños puentes y agua corriente, llenas de encanto clásico.
2. Tendencias de desarrollo futuro. Aunque hay muchos negocios en la ciudad antigua, el tráfico está congestionado y el desarrollo empresarial encuentra cuellos de botella que son difíciles de superar. Y con el desarrollo comercial de otras áreas urbanas, su dominio comercial se diluirá. Por supuesto, los barrios centenarios como la calle Guanqian y Shilu no decaerán. (Al menos dentro de 20 años, y después de 20 años, será impredecible)
Distrito de Wuzhong
1 Características comerciales del área Además de Wudong North Road, el distrito de Wuzhong tiene. Principalmente tiendas callejeras, los negocios están dispersos y casi no hay negocios de alto nivel. El recién inaugurado Centro Comercial Internacional Wudong también estaba escasamente poblado. El distrito Golden 16 del distrito de Wuzhong todavía tiene algunas características (en un área relativamente remota, se alquilaron plantas industriales de bajo costo para entretenimiento de nivel medio a alto, junto con fuertes esfuerzos de marketing, el negocio alguna vez fue muy popular), que Se puede considerar como la zona comercial de esta zona.
2. Tendencias de desarrollo futuro. En el futuro, la placa Yuexi será el área principal. Con la construcción de edificios residenciales de gama media y alta a lo largo de Yuehu Road, se formará aquí un subcentro de la ciudad. Sin embargo, el distrito de Wuzhong siempre ha sido una ciudad marginal a los ojos de los ciudadanos de Suzhou, y todavía queda un largo camino por recorrer para lograr mejoras comerciales.
Desarrollo económico y desempeño en innovación. El PIB regional de la ciudad alcanzó los 345 mil millones de yuanes, un aumento del 17,6% respecto al año anterior según precios comparables. Los ingresos del presupuesto general de las finanzas locales fueron de 2.654,38+96 mil millones de yuanes, un aumento del 28,8%, excluyendo factores como las devoluciones de impuestos a las exportaciones, el aumento fue del 45,9%, la inversión en activos fijos de toda la sociedad fue de 155,48 mil millones de yuanes; 10,3%. La agricultura logró en general una cosecha excelente. La producción total de cereales alcanzó 1,177 millones de toneladas, un aumento del 4,4%. Profundizar la reforma de la compra y venta de cereales orientada al mercado, construir bases comerciales de producción de cereales, mercados mayoristas de cereales y sistemas de reservas para garantizar eficazmente el suministro de cereales. Se hicieron esfuerzos para combatir la epidemia de influenza aviar y garantizar el desarrollo constante de la industria ganadera. Productos acuáticos, hortalizas, sericultura, jardinería, etc. Aumento de la producción y los ingresos. La calidad de los productos agrícolas ha mejorado constantemente y la cantidad total de productos agrícolas libres de contaminación, alimentos ecológicos y alimentos orgánicos ha ocupado el primer lugar en la provincia.
La calidad de las operaciones industriales continúa mejorando. El valor total de la producción industrial de la ciudad aumentó un 36,4%, y los ingresos por ventas y los beneficios e impuestos totales de los productos industriales por encima del tamaño designado aumentaron un 35,5% y un 30,5% respectivamente. El valor de producción de los productos de alta tecnología representó el 38,7% del valor total de la producción industrial por encima del tamaño designado, un aumento de 65.438±0,3 puntos porcentuales con respecto al año anterior. Suzhou figuraba como una de las primeras bases de la industria nacional de la información electrónica. Han surgido las ventajas del cinturón industrial de alta tecnología a lo largo de la línea Shanghai-Nanjing, el cinturón industrial básico a lo largo del río está aumentando y el trabajo de las empresas industriales municipales para "retirarse de la ciudad y entrar en el distrito" ha tenido un buen efecto. comenzar. Se agregaron 6 nuevas marcas comerciales chinas conocidas y 5 nuevos productos de marcas chinas famosas. Se hicieron esfuerzos para promover el desarrollo acelerado de la industria de servicios, y el valor agregado de la industria de servicios aumentó un 14,5%. Se intensificó la implementación de la estrategia de turismo de alta calidad y los ingresos totales por turismo aumentaron un 42,4%. La zona del lago Taihu se ha convertido en un nuevo punto destacado en el desarrollo de la industria del turismo, el ocio y las vacaciones. Las ventas totales al por menor de bienes de consumo aumentaron un 18,8% y los precios se mantuvieron básicamente estables. La industria de la logística moderna ha crecido rápidamente. La construcción de parques logísticos especializados como el Parque Logístico Consolidado del Parque Industrial de Suzhou y el Parque Logístico Su se ha acelerado. El rendimiento de carga del puerto de Suzhou ha aumentado en un 44,2%. El saldo de depósitos y préstamos al final del año aumentó en 265.438+0,65, 438+0% y 24% respectivamente, y los ingresos por primas anuales aumentaron en 65.438+0,65, 438+0,4%. El sector inmobiliario, las comunicaciones postales, la consultoría de información, los servicios de intermediación, las exposiciones y otras industrias se están desarrollando bien. El plan de despegue de la economía privada se implementó vigorosamente y la economía privada individual representó el 27,3% y el 28,9% de los ingresos fiscales y la inversión de la ciudad, respectivamente, un aumento de 1,6 y 5,4 puntos porcentuales con respecto al año anterior.