¿Tengo que pagar impuestos a la propiedad cuando alquilo un terreno baldío?
Normativa fiscal del arrendamiento de terrenos baldíos
1. Según la "Ley Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", las personas que posean los derechos de propiedad de una casa de alquiler deberán pagar un impuesto sobre bienes inmuebles a un tipo del 12% de los ingresos por alquiler a partir del mes en que se alquile la casa. Los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para su residencia personal pueden estar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y del impuesto municipal sobre el uso de la tierra si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las especificaciones de alquiler establecidas por la autoridad de vivienda.
2. Impuesto municipal sobre el uso del suelo. Las personas con derechos de propiedad de la vivienda deben pagar el impuesto municipal sobre el uso de la tierra en función del área del terreno de la casa (incluido el patio alquilado) y la calidad del terreno y el impuesto sobre la calidad del terreno aplicable. Según las disposiciones del Guoshuifa [2003] Nº 89 de la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto municipal sobre el uso de la tierra se recaudará a partir del mes siguiente a la entrega de la propiedad arrendada o prestada.
3. Impuesto empresarial. Las personas que alquilan viviendas deben pagar un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos del alquiler. Las personas que alquilan viviendas con un ingreso mensual inferior a 800 RMB están exentas del impuesto comercial.
4. Impuesto de construcción urbana y recargo de educación. Cuando las personas pagan impuestos comerciales, deben pagar el impuesto comercial a la tasa impositiva aplicable. Como se mencionó anteriormente, el recargo por la matrícula educativa es del 3% y el impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente.
5. Impuesto de timbre. Si un particular alquila su propia casa para producción y funcionamiento, se le aplicará un descuento de una milésima parte del importe del alquiler determinado en el contrato de arrendamiento escrito celebrado por ambas partes al momento de la firma. Si el monto del impuesto no llega a 1 yuan, se debe colocar una calcomanía de 1 yuan.
6. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará sobre la base de los ingresos imponibles después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler si los ingresos mensuales son superiores a 4.000 yuanes; , el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará sobre la base de los ingresos mensuales por alquiler menos la renta imponible futura. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se calcula y paga al 20% y la tasa impositiva es del 20%.
¿Tengo que pagar impuesto predial al alquilar un terreno baldío?
De acuerdo con el artículo 4 de las "Interpretaciones y disposiciones provisionales sobre varias cuestiones específicas relativas al impuesto sobre el uso de la tierra" emitidas por la Administración Estatal de Impuestos: "El impuesto sobre el uso de la tierra será pagado por unidades o personas con derechos de uso de la tierra". Derechos de uso de la tierra Si el contribuyente no está ubicado donde está ubicada la tierra, el contribuyente pagará el impuesto en nombre del custodio o usuario real si el derecho de uso de la tierra no está determinado o la disputa de propiedad no ha sido resuelta, la real; el usuario deberá pagar el impuesto; el derecho de uso de la tierra pertenece a * * * Todos, * * * las partes pagan impuestos por separado”
De acuerdo con el artículo 2 de la “Ley Provisional de la República Popular China sobre la Propiedad”. Impuesto”, el impuesto a la propiedad también lo paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad operativa o procesadora. Si la propiedad está empeñada, dado que el propietario no tiene control sobre la propiedad, el acreedor hipotecario pagará el impuesto a la propiedad durante el período de empeño. Con el fin de facilitar la recaudación y administración y garantizar que los impuestos sobre bienes inmuebles se depositen en el tesoro de manera oportuna, si el propietario y el acreedor hipotecario no se encuentran donde se encuentra la propiedad, o si los derechos de propiedad no han sido determinados o hay disputas sobre el alquiler. no han sido resueltos, el impuesto predial será pagado por el custodio o usuario del inmueble. El impuesto sobre el uso de la tierra lo pagan las unidades y las personas con derechos de uso de la tierra.
¿La casa alquilada está sujeta al impuesto municipal sobre el uso de la tierra? En términos generales, la parte que posee el certificado de uso de la tierra paga el impuesto. La ley tributaria estipula que el arrendador debe pagar el impuesto sobre el uso del suelo, pero también existen algunas regulaciones locales que: si el arrendador y el arrendador tienen un acuerdo en el contrato de arrendamiento: si las dos partes negocian que el arrendador pague el impuesto sobre el uso del suelo; , el arrendador deberá pagar el impuesto sobre el uso del suelo de conformidad con el contrato.
¿Tengo que pagar impuesto predial al alquilar un terreno baldío? Después de leer la introducción del editor anterior, ¿lo entiendes? Te volverás más consciente cuando hagas esto.