¿Cuándo entra en vigor la fecha de registro del contrato de arrendamiento?
La fecha de presentación del certificado de alquiler de casa se basará en la fecha registrada en el certificado de registro. El proceso para solicitar el certificado de alquiler de casa es el siguiente:
(1) Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán presentar los documentos pertinentes al Registro en la Oficina de Administración de Arrendamiento de Vivienda;
(2) El personal de arrendamiento revisa los documentos, supervisa el contrato de arrendamiento y firma las opiniones de revisión preliminar después de la revisión preliminar.
(3) Sobre la base de la primera instancia, realizar una revisión de segunda instancia y firmar la opinión de segunda instancia;
(4) Después de que ambas partes paguen los impuestos y tasas prescritos, emitir un certificado de registro de alquiler de casa al arrendatario;
(5) Siempre que los trámites estén completos y la revisión sea correcta, se completará dentro de los tres días. Se puede modificar el plazo de presentación del contrato de alquiler de vivienda. Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de la vivienda, acudir al departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada para registrar y presentar el contrato de arrendamiento de la vivienda. . Si cambia el tiempo para presentar el contrato de arrendamiento de vivienda, debe acudir al departamento de registro y presentación del contrato de arrendamiento original para realizar los procedimientos de cambio dentro de los 30 días.
Base legal:
Artículo 706 del Código Civil de la República Popular China* * *Si las partes no completan los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en leyes y reglamentos administrativos, no afecta la validez del contrato.
Problemas derivados:
La fecha de presentación del contrato de arrendamiento es incorrecta. ¿Puedo cambiarlo? Se puede modificar el plazo de presentación del contrato de alquiler de vivienda. Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de la vivienda, acudir al departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada para registrar y presentar el contrato de arrendamiento de la vivienda. . Si cambia el tiempo para presentar el contrato de arrendamiento de vivienda, debe acudir al departamento de registro y presentación del contrato de arrendamiento original para realizar los procedimientos de cambio dentro de los 30 días.