Si alquila una casa por menos de un año, tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios

Análisis jurídico: Si alquilas una casa por menos de un año y quieres rescindir el contrato de arrendamiento, deberás pagar una indemnización por daños y perjuicios. El incumplimiento de contrato por motivos personales no le exime completamente de responsabilidad por incumplimiento de contrato. Debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato según el contrato, en lugar de pagar el alquiler de un año, que generalmente es el 20% de la indemnización por daños y perjuicios del contrato.

Base jurídica: "República Popular China y Código Civil"

Artículo 577 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de forma incompatible con el acuerdo, deberá soportar la responsabilidad. Continuar realizando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas y otros incumplimientos de obligaciones contractuales.

Artículo 585 Las partes podrán acordar que cuando una de ellas incumpla el contrato, pagará a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento, pudiendo también acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas derivadas del incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentar el monto según la solicitud de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán aumentar el monto según la solicitud de las partes y la solicitud de la parte se reducirá adecuadamente.

Si las partes acuerdan una indemnización por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización.