¿Qué es un depósito de alquiler?

La fianza de alquiler es una tarifa que el arrendatario deposita al arrendador para garantizar que sus acciones no causarán daño a los intereses de la otra parte. Si se causa daño, la fianza se puede pagar en su totalidad o. compensado por separado. El depósito será reembolsado una vez que cese la relación jurídica entre las partes y no existan otras controversias, pero se deducirá en caso de incumplimiento.

Base jurídica

Artículo 394 del Código Civil

Para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión de el inmueble, si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o se produce una situación que hace efectivos los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato ante la expiración del período de ejecución.