¿Pueden los inquilinos cambiar las cerraduras al alquilar una casa?
¿Cómo firmar un contrato general de alquiler? 1. Antes de firmar un contrato de alquiler general, compare exhaustivamente los modelos de servicio de varias empresas, compare precios e intente pagar menos o menos alquiler o tarifas de habitación para evitar disputas. Verifique si la otra parte tiene una licencia comercial y un certificado de calificación de agencia de bienes raíces. La licencia industrial y comercial debe tener la partida comercial de "agencia inmobiliaria", y los dos certificados anteriores también deben tener el sello de "inspección anual aprobada".
2. Antes de ver una casa con la empresa, es muy importante leer atentamente el "Contrato de Agencia" proporcionado por la otra parte. Debe averiguar los términos que cree que no son razonables y discutirlos con la otra parte antes de firmarlos, porque una vez que el contrato firmado entre en vigor, algunos términos pueden resultarle muy desfavorables en el futuro.
3. Al firmar un contrato general de alquiler, no oculte las transacciones privadas entre la empresa y el corredor. Para ahorrar honorarios de agencia, algunos clientes ofrecen sobornos a los corredores para que realicen pedidos de forma privada, lo cual no es aconsejable. En primer lugar, la información de la propiedad es el patrimonio de la empresa. Si se ha violado el contrato entre las dos partes, la empresa demandará.
¿A qué debes prestar atención a la hora de pagar una fianza de alquiler? 1. El estado de la vivienda deberá quedar claramente estipulado en el contrato de alquiler. Otro * * * problema con el contrato de alquiler es que, aunque el contrato establece que se deducirán los daños y perjuicios en determinadas circunstancias, no establece claramente cuándo se devolverá el depósito.
2. Antes de alquilar una casa, el inquilino no debe ser holgazán. Además de las pruebas simples de muebles y electrodomésticos, el inquilino debe negociar con el propietario o el agente para hacer una lista de todos los muebles y electrodomésticos. Si es necesario, algunos propietarios deben proporcionar facturas de compra de electrodomésticos y tomar fotografías para preservar la situación actual durante el alquiler y evitar disputas sobre depósitos.
3. Para evitar disputas, se deben detallar los términos del depósito. Para evitar disputas sobre el depósito de alquiler, ambas partes suelen incluir el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. La siguiente es una explicación detallada del depósito de alquiler: El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente excede los dos meses.
4. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad. será la factura correspondiente. Entre ellas, si se desea encontrar una empresa intermediaria formal, lo mejor es ser una empresa intermediaria de cadena nacional. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme un contrato de alquiler, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses.
5. Si las instalaciones de la casa no sufren daños, se deberá devolver la fianza al inquilino en su totalidad. Cuando el contrato expira y el inquilino debe devolver el contrato de arrendamiento, el propietario puede deducir el depósito del inquilino debido a daños a las instalaciones del edificio u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.