¿Qué debo hacer si se pierde el contrato de alquiler y el arrendador no me devuelve el depósito?
1. Qué hacer si se pierde el contrato de alquiler y el arrendador no devuelve la fianza:
(1) Al alquilar, si se pierde el comprobante de fianza del inquilino y del arrendador. no reembolsa el depósito, las dos partes pueden negociar una solución;
(2) Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el tribunal para resolver el asunto. Si hay un depósito acordado en el contrato, el contrato es una prueba contundente.
2. Base jurídica: artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.
Artículo 580
Si una de las partes incumple las obligaciones no dinerarias o el cumplimiento de las obligaciones no dinerarias no se ajusta a lo pactado, la otra parte podrá exigir el cumplimiento, salvo en una de las siguientes circunstancias:
(a) Imposibilidad de hecho o de derecho de cumplir;
(2) El objeto de la deuda no es apto para el cumplimiento obligatorio o el costo del cumplimiento es demasiado alto;
(3) El acreedor no está presente Solicitar el cumplimiento dentro de un período razonable.
Si una de las excepciones previstas en el párrafo anterior imposibilita la realización del objeto del contrato, el tribunal popular o la institución arbitral podrá rescindir los derechos y obligaciones del contrato a petición de las partes, pero esto no afectará la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
2. ¿A qué debes prestar atención en un contrato de alquiler?
1. Si el objeto del contrato de arrendamiento está calificado;
2. Si el objeto del contrato de arrendamiento está calificado; los procedimientos de arrendamiento de la casa están completos;
4. Si el contenido del contrato de arrendamiento está completo.