¿Quién arreglará los electrodomésticos rotos?
Por ejemplo, el frigorífico, TV, aire acondicionado, termo eléctrico del anfitrión, etc. Se ha utilizado durante varios años. Solo un mes después de mudarme, los electrodomésticos estaban viejos y dañados por mi culpa, por lo que debería ser responsabilidad del propietario. Después de vivir unos años en una casa de alquiler, los electrodomésticos se estropearán porque llevan muchos años de uso y han envejecido. Deberías pagarlo tú mismo. Si es caro, puedes negociar con el propietario.
Además, los electrodomésticos de la casa alquilada por el arrendador, como termos de gas, cocinas de gas, termos eléctricos, etc., deben tener un cierto grado de seguridad. Los propietarios están obligados a recordar a los inquilinos sobre los interruptores con fugas y las tuberías de gas envejecidas, y realizar inspecciones o reemplazos periódicos. Esto debe quedar reflejado en el contrato de arrendamiento.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. El arrendador deberá emitir el certificado de propiedad de la vivienda u otros certificados de propiedad al arrendatario, comprobar los certificados de identidad pertinentes entre sí y verificar el estado de hipoteca, propiedad y embargo de la vivienda.
2. Debe quedar claro el objeto del contrato de arrendamiento y la dirección de entrega.
3. Para el arrendamiento de fábricas, es necesario aclarar las responsabilidades de varios impuestos.
4. Lo mejor es que tanto el arrendatario como el arrendador tengan sus propias declaraciones y garantías.
5. Es necesario aclarar la titularidad de la decoración.
6. El arrendatario no podrá modificar la estructura y uso de la vivienda sin autorización.
7. El arrendatario no podrá subarrendar sin autorización, o se acordará que el arrendatario tiene derecho a subarrendar.
8. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato, como declaraciones y garantías.
¿A qué deben prestar atención los inquilinos?
1. Los intermediarios no son la única opción. Hoy en día, muchos sitios web ofrecen servicios de alquiler y la mayoría de ellos no pagan tarifas de servicio de agencia. Además, los propietarios que alquilan casas online suelen ser de buena calidad. Pero hay que ser rápido, ya que las publicaciones de alquiler online suelen caducar en menos de una semana. Por supuesto, la credibilidad de la información en línea es un poco baja.
2. Si debes buscar un intermediario, asegúrate de encontrar uno con buena reputación. De hecho, el intermediario no es neutral y sus intereses están sesgados hacia el propietario. Debido a que el precio de la habitación es alto, la tarifa del intermediario sólo puede aumentar. Antes de alquilar una casa de este tipo, primero debe averiguar el precio de casas similares en el mercado y discutir con el agente con confianza hasta que el precio sea razonable. Sólo puedes confiar en una parte de la presentación de la casa por parte del agente, y tienes que preguntar a los vecinos o mudarte para el resto antes de poder sentirte completamente seguro.
3. El contrato de alquiler de vivienda deberá utilizar un formato de contrato. Además de los términos existentes, el contrato debe indicar claramente que el propietario pagará las facturas de agua y electricidad antes de mudarse y quién pagará las facturas de agua y electricidad después de mudarse para evitar problemas innecesarios.
4. Antes de alquilar, debes pensar claramente durante cuánto tiempo alquilarás una casa y firmar un contrato de arrendamiento según tu propio plan. Por supuesto, este dinero deberá pagarse mensual o trimestralmente. Algunos propietarios codiciosos suelen presagiar un aumento de precio cuando firman un contrato por primera vez. Por ejemplo, insisten en firmar sólo un contrato de seis meses y luego negociar al cabo de medio año, por lo que deben ser más cautelosos.