¿Puedo cancelar el contrato de alquiler nada más firmarlo?

El contrato de alquiler se puede cancelar tan pronto como se firme.

Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando se rescinde el contrato. El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato de contrato general. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es decir, incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área útil, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones de decoración, el monto del alquiler mensual, la fecha y forma de pago del alquiler, el derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, método de arrendamiento, etc.

1. El contrato de arrendamiento recién firmado se puede rescindir de la siguiente manera

1. La primera es rescindir el contrato por acuerdo, es decir, las partes pueden negociar la rescisión del contrato.

2. La segunda es la rescisión legal, cuando las partes no pueden cumplir el contrato por causa de fuerza mayor

O antes del vencimiento del plazo del contrato, las partes lo indican claramente; no ejecutarán ni pospondrán el cumplimiento de la deuda principal.

Cuando un contrato contenga condiciones de rescisión, y si las partes impiden indebidamente el cumplimiento de las condiciones por intereses propios, se considerarán cumplidas las condiciones y se resolverá el contrato.

2. ¿Cuáles son los contenidos principales de un contrato de alquiler?

El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente:

1. El nombre y la dirección de las partes del arrendamiento de vivienda

2. La ubicación de la casa, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles y electrodomésticos y otras instalaciones interiores;

3. El monto y forma de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

4. Propósitos del arrendamiento y requisitos de uso de la casa;

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5. Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

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7. Responsabilidad por el mantenimiento de la casa;

8. Servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados;

9. contrato;

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2. ¿Qué trámites se requieren para firmar un contrato de alquiler?

1. Cuando ambas partes firman un contrato, se genera un depósito o alquiler, y se genera un depósito.

2. Ambas partes deben conservar una copia de la información de la otra parte. El arrendatario conservará copia del DNI del arrendador y del certificado de propiedad, y el arrendador conservará copia del DNI del arrendatario. (La copia puede estar subrayada para evitar que sea utilizada por otros)

3. Registrar y comprobar la cantidad, novedad y uso del mobiliario, electrodomésticos, instalaciones y equipos de interior.

4. Número base de lectura del contador. Incluyendo la cantidad de medidores de electricidad (los medidores de tarjeta prepago deben registrar el saldo y liquidarse cuando se rescinde el contrato), la cantidad de medidores de agua (igual que arriba) y la cantidad de medidores de gas (igual que arriba). Antes de la firma del contrato, los gastos ocasionados al final del balance serán a cargo del arrendador, y los gastos ocasionados posteriormente serán a cargo del arrendatario.

5. Entrega de llaves de casa, tarjetas de acceso, plazas de aparcamiento, etc. Si es necesario, el arrendador llevará al arrendatario al registro de la propiedad. Si la gestión es estricta, también deberá registrarse en la comisaría local o en la junta vecinal.

Base Legal

Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán resolver el contrato por consenso.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato.

Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 563

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede realizarse por fuerza. mayor;

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(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada Incumplimiento;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos de contrato, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Otras circunstancias estipuladas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.