¿Quién es responsable de las goteras del techo alquilado?

Análisis legal: La casa alquilada tiene goteras. Si el inquilino la usa incorrectamente, el inquilino debe ser responsable de repararla. Si el arrendador se compromete a hacer reparaciones en la propiedad al alquilar, el arrendador será responsable de las reparaciones. Si se desconoce la causa específica de la fuga de agua y todavía existe una disputa tan grande entre las dos partes, se puede confiar a una agencia de tasación que pueda evaluar la calidad del proyecto. En términos generales, si es reconocido por el organismo estatutario, puede utilizarse como hecho directo y base objetiva. Verifique si la casa aún está en garantía. Generalmente, las casas recién compradas tienen una garantía de impermeabilización de 5 años y una garantía de plomería de 2 años. Si la casa tiene goteras, es decir no es obra del hombre y aún está dentro del periodo de garantía, el promotor asumirá la responsabilidad correspondiente. Si se produce una fuga de agua en el piso de arriba durante el período de garantía de la casa (generalmente, el período de garantía de impermeabilización de la casa es de 5 años y el período de garantía de la tubería es de 2 años), el desarrollador debe asumir las responsabilidades pertinentes siempre que no sea provocado por el hombre. Cuando el desarrollador ignora el problema, el propietario lesionado puede quejarse ante el departamento de supervisión de calidad local o demandar directamente al desarrollador en los tribunales. Vale la pena señalar que si hay una fuga de agua en el piso de arriba, la casa aún está dentro del período de garantía y se cree que no se trata de un daño causado por el hombre, ya sea el propietario dañado o el dueño del vecino de arriba, debe Pídale al desarrollador que lo repare a tiempo. Si a los desarrolladores se les permite retrasar las garantías, probablemente tendrán que limpiar ellos mismos. Además, el desarrollador envió gente a reparar de acuerdo con la solicitud del propietario, pero aún así no funcionó o las reparaciones no estaban en su lugar. Después de repetirlo dos veces, el propietario puede buscar a alguien que lo repare y el coste correrá a cargo del promotor.

Base jurídica: Artículo 120 del "Derecho Civil de la República Popular China" En caso de infracción, la parte infractora tiene derecho a solicitar al infractor que asuma la responsabilidad extracontractual.