¿Cuál es la diferencia entre vivienda colectiva y vivienda compartida?
1. Conceptos diferentes
El alquiler en grupo es ilegal, lo que significa que varias personas alquilan una casa juntas. La vivienda compartida es común en Shanghai, Hangzhou, Beijing, Guangzhou, Shenzhen y otros lugares.
2. Diferente número de personas
El alquiler en grupo significa que en una habitación viven más de cinco personas o familias, y el alquiler compartido significa que en una habitación viven dos o cinco personas. La diferencia en el número de personas también determina el tamaño del rango de actividad.
3. Diferentes formas
Existen muchas formas de vivienda compartida, como compartir habitación individual, compartir cama, etc. La tendencia de desarrollo de la vivienda compartida es la comercialización y la gestión estandarizada, como varios solicitantes de empleo y trabajadores administrativos.
4. Existen ciertos requisitos para el área compartida.
La vivienda de alquiler tiene una pequeña superficie útil por persona (4 metros cuadrados) y un gran número de personas viviendo en una misma habitación (8 personas). Controlar razonablemente el número de inquilinos en un mismo apartamento (habitación). para evitar y reducir la protección contra incendios, la seguridad, etc. Posibles riesgos para la seguridad y daños a la vida del vecindario.
Datos ampliados:
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en grupo
1. Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de pedirle al propietario que lo presente. el certificado de propiedad y el documento de identidad. Venga a comprobar si la casa pertenece a esta persona. Para las casas de algunos maridos que solo tienen derecho de uso, depende de si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario y el documento de identidad coinciden.
2. Al firmar un contrato de arrendamiento, también es necesario especificar la fecha del arrendamiento, el período del arrendamiento, el alquiler, el método de cambio del alquiler, etc. , evite utilizar un lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.
Al mismo tiempo, los muebles, electrodomésticos y demás instalaciones originales de la casa de alquiler deben constar detalladamente en el contrato, incluyendo cantidad, precio, etc., y luego estipular claramente las obligaciones de mantenimiento de estas instalaciones y equipos auxiliares. Si algo se rompe, se debe acordar de antemano quién lo reparará y quién pagará por ello.
3. En cuanto al alquiler y la fianza, por favor indíquelos y escríbalos claramente. Para los recién llegados a la sociedad, porque acaban de empezar a trabajar, es mejor pagar un depósito menor.
Si los electrodomésticos proporcionados por el propietario son de buena calidad y requieren un depósito alto, puede pedirle al propietario que cobre menos por la primera cuota del alquiler, como pagar dos meses de alquiler primero y luego un mes de alquiler. En definitiva, debes dejar espacio para tu propia vida.
4. Además, por supuesto, la carga de los gastos de agua, luz, teléfono y administración de la propiedad debe discutirse previamente si están incluidos en el alquiler.
En caso contrario, tanto el importe mensual como los gastos reales correrán a cargo del arrendatario, así como las formas de pago, etc. Esta es también una de las cosas a las que hay que prestar atención a la hora de alquilar una casa en grupo.
5. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara. Por ejemplo, si el arrendador espera entregar la propiedad, o el arrendatario espera renunciar al contrato de arrendamiento al final del período de arrendamiento, se pueden cobrar daños y perjuicios a una tasa superior al estándar de alquiler todos los días.
Si el arrendador recupera la casa sin negociación, o el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento, puede aceptar pagar una multa única más alta como indemnización por daños y perjuicios, o también puede aceptar pagar el alquiler de la casa. período de arrendamiento no utilizado como indemnización por daños y perjuicios. Debemos prestar atención a todos estos detalles.
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