¿Firmar un contrato de alquiler? ¿Qué debe hacer el inquilino si cancela el contrato de arrendamiento antes de tiempo?

En la actualidad, los precios de la vivienda siguen siendo relativamente caros y muchas personas no pueden permitirse el lujo de comprar una casa, por lo que alquilan una casa para vivir, por lo que el mercado de alquiler es cada vez más grande. Por eso, en la vida, cada vez hay más disputas sobre el alquiler de una casa. Generalmente, si hay incumplimiento de contrato, no era grave cuando se firmó el contrato, por lo que se provocó. Hoy les presentaré los aspectos a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler y ¿qué hacer si el inquilino se retira anticipadamente del grupo? vamos a ver.

Primero, firmar un contrato de alquiler

1) La firma de un contrato de alquiler por escrito es evidencia del establecimiento formal de la relación de alquiler. Al firmar un contrato de arrendamiento, debe presentar un aviso de asignación de habitación o un acuerdo de cambio de habitación emitido por la unidad donde se asigna la habitación, y se debe presentar el registro oficial de hogar de los residentes de esta ciudad. Prevalecerá el nombre del contratista.

(2) El contrato de vivienda debe cumplimentarse de forma unificada y no se permiten cambios no autorizados. Si existe alguna reserva de alquiler, cocina contratada, baño u otros contenidos pactados, estos deberán constar claramente en la posdata del contrato de arrendamiento para evitar conflictos de arrendamiento.

(3) Cuando el usuario inicia sesión, debe ir al sitio de la casa con el usuario para inspeccionar el equipo de decoración de la casa y entregárselo. Una vez entregados correctamente los puntos de inspección, complete la lista de almacenamiento de equipos de decoración. Complete el formulario de acuerdo con los requisitos de las instrucciones de registro de equipos de decoración. Excluye equipos instalados después de que el usuario se muda.

(4) Para comprender la situación básica de los residentes, el administrador de vivienda debe establecer un manual para residentes que refleje la situación básica de los residentes que alquilan la propiedad.

(5) El contrato de alquiler de la casa se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia y entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Si quedan asuntos pendientes, ambas partes lo acordarán por separado. Si ambas partes están de acuerdo, también es posible la certificación notarial.

(6) La fecha de inicio del alquiler debe determinarse según las diferentes situaciones de ocupación. Las casas recién adquiridas se alquilarán en la fecha especificada en el aviso de adquisición; las casas recién agregadas se alquilarán a partir de la fecha de aprobación; cuando se cambien de casa, las fechas de alquiler deben ser consistentes; Según el documento de aprobación de la asignación, el alquiler se pagará a partir de la fecha de tramitación de los trámites del permiso.

2. ¿Qué debo hacer si el arrendatario cancela anticipadamente el contrato de arrendamiento?

El contrato de arrendamiento tiene un plazo pactado, pero muchos arrendadores se encontrarán con situaciones en las que el arrendatario exige una salida anticipada. Un análisis cuidadoso muestra que el retiro anticipado se puede dividir en dos categorías: una es el retiro anticipado voluntario, es decir, el arrendatario se encuentra en buena situación financiera y solo requiere el retiro anticipado por motivos comerciales. La otra es la entrega anticipada pasiva, es decir, la situación financiera del arrendatario se deteriora y tiene que renunciar anticipadamente al contrato de arrendamiento.

Generalmente, los arrendadores no saben cómo manejar la entrega anticipada. Aunque el contrato también estipula una cláusula de retirada anticipada, no es fácil afrontarlo cuando realmente surgen problemas. En primer lugar, el arrendador debe discutir claramente con el arrendatario el motivo real de la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento, ya sea proactivo o pasivo.

Si el arrendatario cancela voluntariamente el contrato de arrendamiento anticipadamente y demuestra que tiene seguridad financiera, entonces no es necesario abordar este tipo de cancelación demasiado apresuradamente, pero sí es necesario llegar a un acuerdo de rescisión por separado con la otra parte, acordar el momento del retiro y exigir que el arrendatario pague una compensación razonable.

Si el arrendador cancela pasivamente el contrato de arrendamiento antes de tiempo, demuestra que el arrendatario se encuentra en una crisis financiera. En este caso, el arrendador debe tomarse el tiempo para afrontar la situación. Porque hay diversos indicios de que si esta situación no se maneja a tiempo, las pérdidas del arrendador se ampliarán y se producirán procesos judiciales. El arrendador deberá tramitar con prontitud los procedimientos de cancelación anticipada con el arrendador de conformidad con el contrato original. Cuanto antes se tramite esta cancelación anticipada, más segura será para el arrendador.

Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre las precauciones para firmar un contrato de alquiler y qué hacer si el inquilino se retira anticipadamente del grupo. De hecho, en la vida hay muchas disputas de alquiler, pero muchas personas no saben qué hacer cuando se encuentran con tales situaciones, por lo que todos deben aprender conocimientos más relevantes en la vida, para que incluso si hay disputas, sepan cómo resolver el problema. .