¿Cómo contabilizar la decoración de una fábrica de alquiler?

¿Cómo llevar la contabilidad del arrendamiento de decoración de fábrica?

Cuando pasa algo:

Préstamo: gastos diferidos a largo plazo - gastos de decoración

Préstamo: depósito bancario o efectivo.

Amortización:

Débito: comisión de gestión - comisión de decoración

Crédito: gastos diferidos a largo plazo - comisión de decoración.

¿Alquilar una fábrica es un arrendamiento financiero?

Según lo establecido en la norma de “arrendamiento”, existen cinco normas específicas para la transferencia de riesgos y recompensas (una de las cuales puede considerarse un arrendamiento financiero):

1 Cuando el contrato de arrendamiento expira, la propiedad del bien se transfiere al arrendatario. Es decir, si en el contrato de arrendamiento o en base a otras condiciones se estipula que se puede juzgar razonablemente en la fecha de inicio del arrendamiento que el arrendador transferirá la propiedad del activo al arrendatario cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendamiento debe ser reconocido como un arrendamiento financiero.

2. El arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado, y al ejercer la opción, se espera que el precio de compra sea muy inferior al valor razonable del bien arrendado, por lo que es razonablemente seguro. que el arrendatario ejercerá la opción en la fecha de inicio del arrendamiento. Aquí, "mucho menor" significa "menor o igual al 25%".

3. El plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado. La "mayoría" aquí es durante el plazo del arrendamiento, representando más del 75% de la vida útil del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento.

4. En lo que respecta al arrendatario, el valor actual del pago mínimo del arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento; En lo que respecta al arrendador, el monto mínimo del pago del arrendamiento es en la fecha de inicio del arrendamiento. El valor presente en la fecha de inicio es aproximadamente igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento. "Casi equivalente" aquí significa más del 90% (incluido el 90%).

5. Los bienes arrendados son de carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario sin mayores reparaciones. Esta norma significa que los activos arrendados son comprados o construidos especialmente por el arrendador con base en los requisitos especiales del arrendatario para el modelo y las especificaciones del activo, y tienen la naturaleza de compra y uso exclusivo.

¿Cómo llevar la contabilidad del arrendamiento de decoración de fábrica? Si el monto del arrendamiento pagado es grande y el tiempo de arrendamiento es largo, se convertirá en gastos diferidos a largo plazo y se amortizará todos los meses en el futuro; si el monto es pequeño, la tarifa de decoración se puede ingresar directamente bajo la administración; tarifa. En cuanto a si el arrendamiento constituye un arrendamiento financiero, es necesario verificarlo uno por uno de acuerdo con las condiciones del arrendamiento financiero que figuran en el artículo. Normalmente, el arrendamiento es un arrendamiento operativo regular.