¿Alquilar una casa y pagar un depósito y mudarse allí directamente?

Análisis legal: la ley presta atención a las pruebas. Se recomienda no mudarse. La clave está en el intermediario. Nadie puede decir exactamente cómo es la casa. El agente no es responsable, pero nadie testificará por usted. Si la agencia inmobiliaria tiene una carta de intención formal, el propietario le compensará dos veces por sus pérdidas el día 1. Si es sólo un depósito unilateral, si el propietario no se presenta, sólo podrá recuperar sus 300 yuanes. La Ley de Contratos estipula que el depósito no será superior al 20% del precio de la transacción. Pero las regulaciones varían de un lugar a otro. Por ejemplo, para una casa con un alquiler mensual de 2000 a 3000, un depósito de 300 o 500 es suficiente, pero para una casa con un alquiler mensual de más de 10,000, un depósito de 300 a 500 no es suficiente. de no alquilar una casa. Dependiendo del aumento de los precios del alquiler, el depósito de garantía también debería aumentar.

Base legal: El artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” deberá celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.