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¿Cuál es la definición de alquiler grupal?

Interpretación del alquiler grupal: el fenómeno de dividir una casa en bruto en habitaciones independientes, simplemente decorarla y luego alquilarla a muchas personas a un precio económico.

En julio de 2013, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, la Oficina Municipal de Seguridad Pública, la Comisión de Planificación Municipal y la Oficina Municipal de Salud emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la promulgación de estándares para el ingreso per cápita". Área habitable de casas de alquiler en nuestra ciudad ", que estipula claramente que la superficie habitable per cápita de las casas de alquiler en Beijing La superficie habitable no debe ser inferior a 5 metros cuadrados y el número de personas que viven en cada habitación debe no exceder 2. Por construcción ilegal, el propietario puede recibir una multa de 30.000 yuanes.

Las razones del alquiler grupal: primero, no es fácil alquilar una casa y la oferta de viviendas es limitada; segundo, el alquiler es alto y el costo de subarrendar es relativamente bajo. Para resolver el problema del subarrendamiento por parte de varias personas, debemos tomar la medicina adecuada y agregar más viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles adecuadas para personas de bajos ingresos para aliviar la presión del subarrendamiento por parte de varias personas, en lugar de bloquearlo ciegamente. Estas "restricciones de cantidad y superficie" poco realistas sólo serán contraproducentes y tratarán los síntomas en lugar de la causa fundamental.

El fenómeno del alquiler grupal se puede dividir en tres formas:

Primero, la sala de estar, la habitación, la cocina e incluso el balcón se dividen en varias habitaciones pequeñas y se alquilan por habitaciones. ;

El segundo es colocar varias camas en la habitación y alquilarlas por cama;

El tercero es alquilarlo a la unidad como un dormitorio colectivo, y el propietario No dividirlo directamente.

No importa lo que sea, es una forma de vida anormal e inevitablemente afectará a los propietarios que la rodean. Sin embargo, la tasa de ocupación de algunas comunidades residenciales de nueva construcción en Shanghai es inferior a la mitad y la mayoría de las casas están en alquiler. Algunos residentes llaman en broma a sus complejos residenciales "alquiler de jardines" y "apartamentos de trabajo".

Datos ampliados:

El "Aviso sobre la promulgación de los estándares de superficie habitable per cápita de casas de alquiler en nuestra ciudad" estipula claramente que la superficie habitable per cápita de las casas de alquiler Las casas no tendrán menos de 5 metros cuadrados, y cada habitación deberá ser El número de personas no excederá de 2, excepto aquellas que tengan obligaciones legales de sustentar, sustentar y sustentar.

El aviso también exige que las habitaciones diseñadas como espacios habitables en la planificación original sean la unidad mínima de alquiler, es decir, la casa no se dividirá ni se alquilará, y la cocina, el baño, el balcón y El trastero subterráneo no se alquilará.

El responsable correspondiente de la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción destacó que los requisitos para "dos personas" y "5 metros cuadrados" no son "o", sino "y". "Por ejemplo, un dormitorio de 25 metros cuadrados no sólo puede cumplir con el requisito de 5 metros cuadrados por persona para cinco inquilinos".

El "Aviso" también exige normas claras sobre el área, el número de residentes, las restricciones, etc. Está escrito en el contrato de alquiler y en el "Reglamento de gestión de la propiedad" de la comunidad residencial. Las unidades de administración de propiedades y viviendas informarán prontamente por escrito al comité de propietarios y a los departamentos administrativos pertinentes sobre los actos ilegales descubiertos y los mantendrán archivados para referencia futura. Los agentes inmobiliarios también están obligados a prestar servicios de conformidad con este aviso.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Alquiler grupal