Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato con un arrendador directamente sin pasar por un intermediario?
¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato con un arrendador directamente sin pasar por un intermediario?
Al firmar un contrato de arrendamiento con el propietario, debes prestar atención a los siguientes puntos:
Primero, asegúrate de que el propietario tiene derecho a disponer de la casa. En términos sencillos, depende de si es un verdadero propietario.
En segundo lugar, el período de alquiler del contrato;
En tercer lugar, el importe y forma de pago del alquiler;
En cuarto lugar, lo mejor es tener una lista de artículos en la casa para evitar Disputas;
Quinto, pago de tasas de propiedad y facturas de calefacción;
Sexto, renovación del contrato después de su vencimiento;
Séptimo , responsabilidad por incumplimiento de contrato.
上篇: Fotógrafo de Suzhou 下篇: Modelo de contrato de arrendamiento de terreno y construcciónContrato de arrendamiento de terreno Arrendador (en adelante Parte A): Número de identificación: Arrendatario (en adelante Parte B): Número de identificación: Para aclarar el proceso de arrendamiento de tierras Los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B se basan en la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes pertinentes, y este contrato se firma mediante negociación equitativa entre ambas partes. 1. Arrendamiento de tierras: la Parte A alquila los derechos de uso de la tierra a la Parte B para su uso. La ubicación específica de esta tierra (es decir, las cuatro direcciones) es: este; sur oeste; dos. El plazo del arrendamiento es de meses, desde el día del mes hasta el día del mes, y el alquiler es de tres. Obligaciones de la Parte A: La Parte A se compromete a tener el derecho legal de utilizar la tierra mencionada en el artículo 1 de este contrato y tiene el derecho de arrendarla a la Parte B para su uso (para plantar eucaliptos). Si hay alguna violación, la Parte A compensará a la Parte B por la pérdida económica causada por la inversión en el terreno. Cuatro. Obligaciones de la Parte B: La Parte B debe explotar el terreno legalmente (para construir casas); de lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar los derechos de uso del terreno y rescindir el contrato. 5. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte A es responsable de la búsqueda de empleo y el cuidado diario. 6. Durante el período de arrendamiento, la Parte A será responsable de cualquier accidente que ocurra debido a la producción y operación de la Parte B y cause daños a otros. 7. La Parte A será responsable de las pérdidas innecesarias causadas por la Parte A durante el proceso de almacenamiento, como la entrada de ganado y su muerte pisoteada, o el cuidado negligente que cause daños a gran escala. 8. Si la Parte A descubre que necesita trabajar más de dos días hábiles durante el proceso de custodia, la Parte A es responsable de encontrar un trabajo y la Parte B paga los honorarios. 9. La Parte A visitará Eucalyptus al menos una o dos veces por semana. Si hay problemas que no pueden resolverse personalmente, la Parte A debe informar de inmediato a la Parte B para discutirlos y formular soluciones para su implementación. 10. Una vez terminada la casa, para facilitar la venta, la Parte A debe solicitar un certificado de derechos de propiedad (la Parte A posee el certificado de derechos de propiedad). XI. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene el derecho de prioridad para arrendar y el descuento en el alquiler es del 10% al 20% del terreno en el mismo lote. Si la Parte B no renueva el contrato o ambas partes llegan a un acuerdo para rescindir el contrato dentro de los 30 días, la Parte B realizará los procedimientos de entrega con la Parte A. 12. La Parte A cobra el alquiler no acordado de la Parte B, y la Parte B tiene el derecho a rechazar el pago. Trece. Resolución de disputas Cualquier disputa entre las dos partes se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el tribunal popular local. catorce. Después de la negociación entre las dos partes, se podrá firmar un acuerdo complementario por separado. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato. 15. Este contrato se redacta en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal. Parte A (firma) y Parte B (firma) año mes día año mes día.