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Alquilé una casa sin firmar contrato y pagué un depósito.

Si alquilas una casa sin firmar contrato y pagas una fianza, puedes pedir al arrendador que te devuelva la fianza. El depósito de alquiler se utiliza generalmente para restringir el incumplimiento del contrato por parte del inquilino, como que el inquilino rompa el contrato y devuelva el contrato de arrendamiento, dañe artículos, no pague las facturas de servicios públicos, etc. Si el inquilino no firma un contrato, no constituye un motivo para pagar el depósito.

¿Cuándo se devolverá la fianza del alquiler?

1. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador deberá devolverlo al inquilino cuando expire el contrato de arrendamiento sin renovación. El propietario debe mudarse, contar y pagar todos los artículos de la casa el día en que finaliza la relación de arrendamiento. Si los artículos de la casa no están dañados ni se transfieren ilegalmente, el propietario debe devolver el depósito de alquiler al inquilino en su totalidad. sin intereses el mismo día.

2. Si el arrendador se niega a devolver la fianza una vez vencido el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán negociar esta situación. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales. El tribunal dictaminó que el depósito del alquiler debía devolverse dentro de un plazo determinado.

3. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, el depósito sirve como garantía para la casa y los bienes dentro de la casa si hay algún daño a la propiedad del arrendador y. instalaciones interiores durante el período de arrendamiento, se deducirá el depósito. Cuando expire el contrato de arrendamiento, se devolverá el resto de la fianza excluida la indemnización de la pérdida. Si la pérdida causada es superior a la fianza pagada, deberá recuperarse.

4. El contrato terminará naturalmente cuando expire. Incluso si no hay evidencia de que usted se mudó antes de la fecha de vencimiento, siempre que pueda demostrar que el alquiler es anterior a la fecha de mudanza. deducido, el depósito restante deberá ser devuelto.

Qué hacer si el depósito de alquiler no es reembolsable

Si el contrato de alquiler no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se tratará como un anticipo de alquiler. pago y debe ser devuelto pase lo que pase.

2. Si la parte paga un gravamen, depósito de garantía, depósito de garantía, depósito de contrato, depósito o depósito, etc., pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado, y la parte reclama el derecho. depositar, el tribunal popular no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al inquilino la fianza de alquiler íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el inquilino se muda, cuenta y paga todo lo adeudado. honorarios.

4. Si hay daños a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.

5. Cuando se acuerda claramente la naturaleza del depósito, el depósito sirve como garantía para la casa y la propiedad dentro de la casa si hay algún daño a la casa del arrendador y a las instalaciones interiores. Al finalizar el período de arrendamiento, el depósito será responsabilidad del arrendador y se descontará del depósito.

6. Si la inversión ha causado tales pérdidas, se reembolsará cuando el contrato expire o se resuelva el mismo.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales.

上篇: Modelo de contrato de arrendamiento de terreno y construcciónContrato de arrendamiento de terreno Arrendador (en adelante Parte A): Número de identificación: Arrendatario (en adelante Parte B): Número de identificación: Para aclarar el proceso de arrendamiento de tierras Los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B se basan en la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes pertinentes, y este contrato se firma mediante negociación equitativa entre ambas partes. 1. Arrendamiento de tierras: la Parte A alquila los derechos de uso de la tierra a la Parte B para su uso. La ubicación específica de esta tierra (es decir, las cuatro direcciones) es: este; sur oeste; dos. El plazo del arrendamiento es de meses, desde el día del mes hasta el día del mes, y el alquiler es de tres. Obligaciones de la Parte A: La Parte A se compromete a tener el derecho legal de utilizar la tierra mencionada en el artículo 1 de este contrato y tiene el derecho de arrendarla a la Parte B para su uso (para plantar eucaliptos). Si hay alguna violación, la Parte A compensará a la Parte B por la pérdida económica causada por la inversión en el terreno. Cuatro. Obligaciones de la Parte B: La Parte B debe explotar el terreno legalmente (para construir casas); de lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar los derechos de uso del terreno y rescindir el contrato. 5. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte A es responsable de la búsqueda de empleo y el cuidado diario. 6. Durante el período de arrendamiento, la Parte A será responsable de cualquier accidente que ocurra debido a la producción y operación de la Parte B y cause daños a otros. 7. La Parte A será responsable de las pérdidas innecesarias causadas por la Parte A durante el proceso de almacenamiento, como la entrada de ganado y su muerte pisoteada, o el cuidado negligente que cause daños a gran escala. 8. Si la Parte A descubre que necesita trabajar más de dos días hábiles durante el proceso de custodia, la Parte A es responsable de encontrar un trabajo y la Parte B paga los honorarios. 9. La Parte A visitará Eucalyptus al menos una o dos veces por semana. Si hay problemas que no pueden resolverse personalmente, la Parte A debe informar de inmediato a la Parte B para discutirlos y formular soluciones para su implementación. 10. Una vez terminada la casa, para facilitar la venta, la Parte A debe solicitar un certificado de derechos de propiedad (la Parte A posee el certificado de derechos de propiedad). XI. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene el derecho de prioridad para arrendar y el descuento en el alquiler es del 10% al 20% del terreno en el mismo lote. Si la Parte B no renueva el contrato o ambas partes llegan a un acuerdo para rescindir el contrato dentro de los 30 días, la Parte B realizará los procedimientos de entrega con la Parte A. 12. La Parte A cobra el alquiler no acordado de la Parte B, y la Parte B tiene el derecho a rechazar el pago. Trece. Resolución de disputas Cualquier disputa entre las dos partes se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el tribunal popular local. catorce. Después de la negociación entre las dos partes, se podrá firmar un acuerdo complementario por separado. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato. 15. Este contrato se redacta en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal. Parte A (firma) y Parte B (firma) año mes día año mes día. 下篇: Jing de protección de alquiler