Alquilé una casa sin firmar contrato y pagué un depósito.

Si alquilas una casa sin firmar contrato y pagas una fianza, puedes pedir al arrendador que te devuelva la fianza. El depósito de alquiler se utiliza generalmente para restringir el incumplimiento del contrato por parte del inquilino, como que el inquilino rompa el contrato y devuelva el contrato de arrendamiento, dañe artículos, no pague las facturas de servicios públicos, etc. Si el inquilino no firma un contrato, no constituye un motivo para pagar el depósito.

¿Cuándo se devolverá la fianza del alquiler?

1. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador deberá devolverlo al inquilino cuando expire el contrato de arrendamiento sin renovación. El propietario debe mudarse, contar y pagar todos los artículos de la casa el día en que finaliza la relación de arrendamiento. Si los artículos de la casa no están dañados ni se transfieren ilegalmente, el propietario debe devolver el depósito de alquiler al inquilino en su totalidad. sin intereses el mismo día.

2. Si el arrendador se niega a devolver la fianza una vez vencido el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán negociar esta situación. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales. El tribunal dictaminó que el depósito del alquiler debía devolverse dentro de un plazo determinado.

3. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, el depósito sirve como garantía para la casa y los bienes dentro de la casa si hay algún daño a la propiedad del arrendador y. instalaciones interiores durante el período de arrendamiento, se deducirá el depósito. Cuando expire el contrato de arrendamiento, se devolverá el resto de la fianza excluida la indemnización de la pérdida. Si la pérdida causada es superior a la fianza pagada, deberá recuperarse.

4. El contrato terminará naturalmente cuando expire. Incluso si no hay evidencia de que usted se mudó antes de la fecha de vencimiento, siempre que pueda demostrar que el alquiler es anterior a la fecha de mudanza. deducido, el depósito restante deberá ser devuelto.

Qué hacer si el depósito de alquiler no es reembolsable

Si el contrato de alquiler no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se tratará como un anticipo de alquiler. pago y debe ser devuelto pase lo que pase.

2. Si la parte paga un gravamen, depósito de garantía, depósito de garantía, depósito de contrato, depósito o depósito, etc., pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado, y la parte reclama el derecho. depositar, el tribunal popular no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al inquilino la fianza de alquiler íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el inquilino se muda, cuenta y paga todo lo adeudado. honorarios.

4. Si hay daños a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.

5. Cuando se acuerda claramente la naturaleza del depósito, el depósito sirve como garantía para la casa y la propiedad dentro de la casa si hay algún daño a la casa del arrendador y a las instalaciones interiores. Al finalizar el período de arrendamiento, el depósito será responsabilidad del arrendador y se descontará del depósito.

6. Si la inversión ha causado tales pérdidas, se reembolsará cuando el contrato expire o se resuelva el mismo.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales.