¿Dónde ir para alquilar una casa?
Procedimiento de presentación del arrendamiento
Para el arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito y registrarlo en el departamento de administración inmobiliaria.
1. Se debe presentar el certificado.
(1) Certificado de identidad o certificado de calificación jurídica de ambas partes del contrato de arrendamiento;
(2) Formulario de solicitud de registro de contrato de transacción inmobiliaria
(3); ) Certificado de propiedad de la casa u otros certificados de propiedad legal;
(4) Contrato de alquiler de la casa;
(5) Otros materiales especificados por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio, gobierno popular de la ciudad o del condado.
2. Procedimiento
(1) Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la oficina de administración de arrendamiento de vivienda con los documentos pertinentes especificados anteriormente
(2) El personal de arrendamiento revisará los documentos, supervisará el contrato de arrendamiento y firmará la opinión de primera instancia después de la revisión de primera instancia;
(3) Sobre la base de la revisión de primera instancia, realizará una segunda -revisión de instancia y firma del dictamen de segunda instancia;
(4) Ambas partes pagan los impuestos prescritos. Después de pagar la tarifa, expedir un certificado de registro de alquiler de vivienda al arrendatario;
( 5) Si los trámites están completos y la revisión es correcta, se completará en el plazo de tres días.
El propósito del registro de alquiler
El proceso de registro de alquiler de una casa en realidad incluye el propósito de revisar el comportamiento de alquiler de ambas partes en el contrato de arrendamiento de la casa.
En primer lugar, asegúrese de que la información de ambas partes del alquiler sea correcta.
1. Verificar si el objeto del contrato está calificado y si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes.
2. Verificar si el objeto de arrendamiento puede alquilarse, es decir, si la casa alquilada es legal y cumple con las normas. Se permite el arrendamiento;
3 Revise si el contrato de arrendamiento está completo y completo, y si se determinan el plazo del arrendamiento, las responsabilidades de reparación del arrendamiento, etc. ;
4. Revisar si el comportamiento de arrendamiento cumple con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular donde se encuentra la casa.
En segundo lugar, el departamento de gestión inmobiliaria realiza la presentación a través del registro, es decir, todos los materiales legales se archivan y gestionan, lo que desempeña cuatro funciones. En primer lugar, aclara el comportamiento jurídico de ambas partes del contrato de arrendamiento; en segundo lugar, comprende y domina la situación básica del mercado de alquiler; en tercer lugar, supervisa el comportamiento jurídico de ambas partes del contrato de arrendamiento; en cuarto lugar, proporciona una base jurídica para el mismo; mediar en disputas sobre alquiler de viviendas. Regular y orientar así el sano desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.
En tercer lugar, el registro de viviendas en alquiler puede estandarizar y cultivar el mercado de alquiler de viviendas, crear un entorno de mercado saludable y estandarizado, permitir que los propietarios de viviendas en alquiler obtengan un retorno de la inversión razonable y hacer del alquiler de viviendas una nueva inversión para las empresas urbanas. Los residentes y las instituciones sociales son canales propicios para la promoción inmobiliaria.
El desarrollo de mercados secundarios y terciarios e industrias relacionadas.
4. La gestión del alquiler de viviendas es una parte importante de la gestión del mercado inmobiliario y una parte importante de la gestión integral de la seguridad social. La gestión del registro de alquileres de viviendas favorece la estandarización del mercado de alquiler de viviendas y garantiza la estabilidad social. Según la investigación y análisis de la seguridad social en algunas ciudades por parte de los departamentos pertinentes, más del 70% de los casos penales en las ciudades en los últimos años están relacionados con el "alquiler". Los delincuentes móviles utilizan casas de alquiler para cometer actividades ilegales y delictivas. Cometen delitos en poco tiempo, escapan de la escena rápidamente y dejan pocas pistas para resolver el crimen. Los vecinos que los rodean saben poco sobre las circunstancias específicas de la población flotante que vive en casas alquiladas, lo que también proporciona condiciones convenientes para que algunos forasteros cometan delitos y aumenta la dificultad de detección por parte de los órganos de seguridad pública. Por lo tanto, fortalecer la gestión estandarizada del arrendamiento de viviendas aclarará las responsabilidades, derechos e intereses de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas, evitará eficazmente el uso ilegal de las viviendas de alquiler, favorecerá la gestión integral de la seguridad social y asegurará el sano desarrollo. del mercado de alquiler de viviendas.
5. Proporcionar servicios de alquiler de viviendas a las partes.
El punto de registro y presentación de alquileres de casas puede aceptar la encomienda de las partes de alquiler de casas, brindar servicios de mediación, intermediación y consultoría a las partes de alquiler de casas a través de mediación en disputas de alquiler de casas, divulgación de información sobre alquileres de casas, etc., y salvaguardar los derechos legítimos y intereses de las partes de alquiler de viviendas, a fin de proporcionar mejores servicios eficientes y de alta calidad a las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas.
En sexto lugar, el registro de alquiler de viviendas proporciona una importante fuente de datos para el cálculo del alquiler de viviendas. La publicación de información sobre alquileres es un medio importante para garantizar el desarrollo saludable y estable del mercado de alquiler de viviendas. Puede proporcionar referencia para la gestión de las partes de alquiler de viviendas y los departamentos pertinentes y garantizar el desarrollo saludable del mercado de alquiler de viviendas.