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¿Quién correrá con el costo de cambiar las cerraduras de la propiedad de alquiler?

Análisis legal: El coste del cambio de cerraduras deberá ser pagado por el inquilino. En primer lugar, el arrendador ha dispuesto un candado para garantizar la seguridad del arrendatario. Si el inquilino está dispuesto a cambiar las cerraduras por su propia cuenta, esto es asunto del inquilino. Si se cambia la cerradura, se debe notificar al arrendador y el cilindro de la cerradura reemplazado se debe conservar para uso futuro.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.