Cosas a tener en cuenta al alquilar y pagar el alquiler
En primer lugar, respecto a la fianza de alquiler de la vivienda
1. La fianza la acuerdan principalmente el arrendador y el arrendatario. Al mismo tiempo, el depósito tiene la naturaleza de depósito por incumplimiento de contrato y depósito de compensación, y lo mejor es estipularlo claramente en el contrato de arrendamiento. Para el arrendador, asegúrese de exigir a la otra parte que pague un depósito y pague 3 meses de alquiler por adelantado. Asegúrese de acordar claramente el plazo del contrato de arrendamiento y cómo funcionará después de que expire. No existen disposiciones legales pertinentes sobre cuánto depósito se requiere para alquilar una casa, y puede resolverse mediante negociación entre las dos partes.
2. En circunstancias normales se cobra un mes de alquiler en concepto de fianza. Este método es el más común. El propósito de pagar un depósito de alquiler es proteger los intereses de ambas partes, porque inevitablemente sucederán algunas cosas durante el proceso de alquiler. Ahora hay muchos inquilinos que deberían pagar el alquiler cuando expire el contrato de arrendamiento, pero el teléfono móvil del propietario está apagado y nadie se ha puesto en contacto con ellos. En este caso, pagar un depósito de alquiler puede ayudar al propietario a reducir las pérdidas.
3. Si el arrendatario paga un depósito para evitar la morosidad en el pago del alquiler, además del pago puntual y completo, el arrendatario también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. También hay inquilinos que violan el contrato y transfieren la casa arrendada a otros sin autorización. Tienen que pagar una indemnización, que se puede deducir primero del depósito.
2. Cosas a tener en cuenta sobre el alquiler de una casa
1. El contrato debe estar firmado. Hasta ahora, los métodos de alquiler más utilizados son "alquilar uno por uno, alquilar uno por dos y alquilar uno por tres". Si es otra cosa, presta atención. Los derechos y obligaciones deben estar claramente establecidos en el contrato, y cada artículo debe verificarse artículo por artículo para evitar disputas futuras. Dos copias, una para el arrendador y otra para usted. Por supuesto, si es necesario, también necesitarás ver el certificado de propiedad del arrendador o una copia de tu DNI. Pídale a su arrendador un recibo cada vez que pague el alquiler para evitar atrasos.
2. Revisa la casa. No importa dónde encuentre una casa, una inspección de la misma es esencial. Asegúrese de comprobar con sus propios ojos si lo que dice es lo que se anuncia. Durante la inspección de la casa, verifique si los grifos de la cocina y el baño funcionan; revise cuidadosamente los medidores de electricidad, agua y gas, y haga registros de los muebles, electrodomésticos y otros artículos de la casa de alquiler; archivos. Por supuesto, estos deben consultarse con el arrendador uno por uno. Preste atención a la seguridad durante la inspección de la vivienda. Lo mejor es ir acompañado de amigos. No vayas solo. Hay demasiados estafadores por ahí, tenga cuidado de no dejarse engañar.
3. Por ejemplo, ¿el entorno de la casa afectará la calidad de vida? Si es compartida, ¿cómo se repartirán los demás gastos? Si el lugar alquilado está lejos de la empresa, es mejor buscar un lugar cerca de la empresa. Es mejor que las niñas no alquilen una casa solas. Es más seguro compartir con amigos. Pase lo que pase, vigílalo y deja alguna evidencia.