¿Pagar el alquiler pero no firmar un contrato está protegido por ley?

protegido por la ley. También es posible entregar la casa sin firmar contrato, lo que es un arrendamiento informal. Mientras existan pruebas que demuestren la existencia de una relación de alquiler, ésta sigue protegida por la ley. Pero si ocurre una disputa de alquiler, no podrá recopilar pruebas a su favor y proteger bien sus derechos legales. Por tanto, lo mejor es firmar un contrato de alquiler si es posible.

Análisis legal

Muchos contratos de arrendamiento de viviendas se negocian verbalmente y no existe un contrato de arrendamiento formal por escrito. Una vez que surge una disputa, es difícil probar si existe un contrato entre las partes y el contenido específico del contrato, y es difícil proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes. Una relación de arrendamiento determinada mediante negociación oral es una relación de arrendamiento de facto. En este incidente, el propietario alquiló su casa a la parte y la parte le pagó al propietario una determinada tarifa, por lo que las dos partes formaron una relación de alquiler de facto. Al tratarse de una relación de alquiler, está protegida por la ley. Para el arrendamiento de vivienda, las partes firmarán un contrato de arrendamiento por escrito con los términos correspondientes. Porque a falta de un contrato escrito, una vez que surge una disputa, es difícil resolverla y es posible que los derechos de las partes no estén protegidos de manera efectiva. Por eso, a la hora de alquilar una casa, intenta firmar un contrato de alquiler por escrito. Al firmar un contrato, los asuntos relevantes deben anotarse por escrito en el contrato en la medida de lo posible. Cualquier promesa oral se considerará inválida. Deje claro si desea un contrato de arrendamiento a corto o largo plazo, y se puede acordar un acuerdo de subarrendamiento por adelantado.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto y el contrato de arrendamiento. del objeto arrendado Condiciones como plazo, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento, etc.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.