La energía solar de la casa alquilada está rota, ¿quién pagará la factura del agua?

Generalmente, si una propiedad de alquiler tiene goteras, el propietario pagará por ello. Si se produce una fuga de agua debido a un daño intencionado por parte del inquilino, el inquilino será responsable. Las cosas a las que debe prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento incluyen quién pagará las distintas tarifas y los costos posteriores de mantenimiento del equipo. La empresa administradora de la propiedad no es responsable del costo de las fugas de agua solar ni de las facturas de agua. De acuerdo con las normas de propiedad pertinentes, el propietario del agua solar en la vivienda es el usuario, y el usuario correrá con la factura del agua.

¿A qué debes prestar atención en un contrato de alquiler?

Se debe tener en cuenta el siguiente contenido en el contrato de alquiler:

1 Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler formal y se debe detallar el contenido del contrato. En particular, ¿quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, salud y administración de la propiedad? Y enumere todos los valores antes de alquilar y escriba todos los detalles de los costos en el contrato, en lugar de simplemente aceptar verbalmente, lo que causará problemas posteriores.

2. Obligaciones y gastos por reparaciones de la vivienda durante el período de arrendamiento. Durante el período de alquiler, si hay un problema o mal funcionamiento de la casa y su equipo auxiliar, se debe acordar con anticipación quién la reparará y cómo se cubrirá el costo. De lo contrario, pueden surgir fácilmente disputas si surgen problemas.

¿Se considera incumplimiento de contrato cancelar el contrato de arrendamiento transcurrido un año desde la firma del contrato de arrendamiento?

Firmar un contrato de alquiler por un año y cancelar el contrato a mitad de camino es un incumplimiento de contrato. Si ambas partes firman un contrato de arrendamiento por un año, entonces el inquilino que se retira a mitad de camino se considera un incumplimiento de contrato, porque el contrato ha estipulado claramente que el período del contrato es de un año, pero si ambas partes están de acuerdo, es una terminación del contrato. contrato de arrendamiento. Se considera incumplimiento de contrato. Al mismo tiempo, debe prestar atención al incumplimiento del contrato y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

Base legal:

El artículo 186 del Código Civil estipula que si una parte incumple el contrato y daña los derechos personales o patrimoniales de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a elegir. exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato o responsabilidad extracontractual.