¿Qué posibilidades hay de que el contrato de arrendamiento se renueve automáticamente cuando expire?

Análisis jurídico: Actualmente, no existen disposiciones legales en mi país para la renovación automática de los contratos de arrendamiento una vez vencidos. Sin embargo, la situación específica debe juzgarse en función del contrato de arrendamiento firmado con el propietario en ese momento. Según la ley, si el contrato de arrendamiento no se renueva una vez vencido, el contrato original será válido y el plazo del arrendamiento pasará a ser indefinido. En otras palabras, ambas partes pueden dejar de alquilar en cualquier momento después de darle a la otra parte un tiempo razonable. Al renovar un contrato de arrendamiento, el plazo del contrato es fijo y ambas partes son libres de romper el contrato sin autorización.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.