¿Es legalmente vinculante la firma de un contrato de alquiler?

La firma de un contrato de arrendamiento en nombre de otra persona está autorizada y es válida. Si la parte encomienda a un tercero la firma en su nombre, o si la parte no lo sabe pero lo ratifica después, el contrato de arrendamiento se considerará válido si un tercero firma en su nombre sin autorización de la parte; El contrato de arrendamiento no tendrá ningún efecto jurídico para la parte, y las consecuencias resultantes serán a cargo del tercero que utilice su nombre.

El contrato puede firmarse en nombre de otra persona. Sin embargo, la efectividad de la firma del contrato de compraventa de la casa depende de la situación:

1. El actor no tiene derecho de agencia, excede el poder de agencia o celebra un contrato en el. nombre del principal después de que se termina el derecho de agencia, y la contraparte tiene Si hay razones para creer que el actor tiene poder de agencia, el acto de agencia es válido.

2. Un contrato celebrado en nombre del mandante después de que el actor no tenga autoridad de agencia, exceda la autoridad de agencia, o después de la terminación de la autoridad de agencia, no será efectivo para el mandante sin ratificación. por el mandante, y el contrato será celebrado por el actor.

3. Un contrato celebrado en nombre del mandante después de que el actor no tenga autoridad de agencia, exceda la autoridad de agencia, o después de la terminación de la autoridad de agencia, será efectivo para el mandante tras la ratificación por el principal y serán asumidos por el principal.

La validez del contrato de arrendamiento se puede dividir en dos situaciones. En primer lugar, es un contrato reconocido por el agente. En este caso es válida la firma del contrato en su nombre. Además, el sujeto del contrato es el principal, y el responsable y ejecutante del contrato es el principal y no tiene nada que ver con el agente. El segundo es un contrato que no es reconocido por el agente. Un contrato de arrendamiento firmado sin la aprobación o aprobación del agente no es válido.

Contrato de compraventa de vivienda inválido:

1. Contrato de compraventa de vivienda firmado por persona sin capacidad para la conducta civil. Cuando una persona sin capacidad civil suscriba un contrato de compraventa de una casa, lo firmará en su nombre su representante legal, de lo contrario, el contrato será inválido;

2. consentimiento de su representante legal. Asimismo, es inválido el contrato de compraventa firmado por persona con capacidad limitada sin el consentimiento del representante legal;

3. Un contrato firmado por una de las partes inventando hechos u ocultando la verdad, provocando que la otra parte tenga un entendimiento equivocado

4. Un contrato de compraventa de una casa firmado mediante amenazas o coacción; 5. Un contrato firmado cuando las personas están en peligro;

6. Ambas partes se confabulan maliciosamente para firmar un contrato que perjudica los intereses;

7.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 503 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China" Si un agente no autorizado celebra un contrato en nombre del principal, y el principal ha comenzado a realizar el obligaciones contractuales o acepta el cumplimiento de la contraparte, se considerará que ratifica el contrato.