Análisis jurídico: 1. Nombre del objeto arrendado: El objeto arrendado es el objeto del contrato de arrendamiento, el objeto de los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato y el núcleo de los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato. Sin la propiedad arrendada, el contrato de arrendamiento no se puede implementar. Es una cláusula necesaria del contrato de arrendamiento. 2. Cantidad y calidad de los artículos arrendados: Cantidad y calidad son términos esenciales del contrato de entrega a domicilio. Sólo cuando la cantidad y calidad de la propiedad arrendada se especifican en el contrato de arrendamiento, el arrendador puede cumplir con precisión su obligación de entregar la propiedad arrendada y el arrendatario puede aceptar con precisión la propiedad arrendada y conservar adecuadamente la propiedad arrendada. 3. Finalidad del bien arrendado: La finalidad del bien arrendado estipulada en el contrato de arrendamiento juega un papel importante en el normal cumplimiento del contrato y en la confirmación razonable de las responsabilidades legales de ambas partes. Aclarar la finalidad del bien arrendado en el contrato también puede permitir al arrendatario utilizar el bien arrendado correcta y razonablemente de acuerdo con su desempeño y evitar pérdidas causadas por un uso inadecuado. 4. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento generalmente debe estar estipulado en el contrato de arrendamiento del inmueble porque determina la recuperación del valor del inmueble arrendado y la determinación del monto del alquiler. 5. El plazo y forma de pago del alquiler: El alquiler es la tarifa que el arrendatario debe pagar al arrendador por el uso de la casa del arrendador según el contrato. 6. Mantenimiento del bien arrendado: El arrendador es el propietario del bien arrendado y generalmente está obligado a garantizar el uso del mismo por parte del arrendatario. Sin embargo, no es raro que las reparaciones y el mantenimiento sean realizados por el arrendatario en virtud del contrato. Por tanto, la reparación y mantenimiento del inmueble arrendado debe basarse en el contrato.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.