¿Cómo lidiar con el alquiler y el depósito si sale temprano al alquilar una casa?

Análisis legal: si el alquiler pagado por adelantado y el depósito se reembolsarán al realizar el check out anticipado depende de la situación: 1. Si es peligroso vivir en la casa, independientemente de si se firma un contrato de arrendamiento, la otra parte tiene derecho a salir en cualquier momento y, después de cobrar suficiente alquiler durante el período de arrendamiento real, el resto del alquiler pagado por adelantado y el depósito se regresó a la otra parte.

2. Si no hay peligro residencial: si hay contrato de arrendamiento, se tratará de conformidad con lo dispuesto en el contrato de arrendamiento si no hay incumplimiento de cláusula contractual en el contrato de arrendamiento o; no hay contrato de arrendamiento, la devolución de la casa ha sido por incumplimiento de contrato. Si se causa una pérdida, se puede deducir la pérdida razonable y el alquiler durante el período de arrendamiento real, y el saldo debe devolverse a la otra parte.

Base jurídica: Artículo 565 del Código Civil de la República Popular China (en vigor desde enero de 2021). Si una de las partes pretende resolver el contrato de conformidad con la ley, deberá notificarlo a la otra parte. Cuando la notificación llega a la otra parte, el contrato se rescinde si en la notificación se indica que el deudor no cumple con su deuda dentro de un plazo determinado, el contrato se rescinde automáticamente. El contrato terminará al vencimiento del plazo especificado en la notificación si el deudor no cumple la obligación dentro de ese plazo. Si la otra parte tiene objeciones a la rescisión del contrato, podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la validez de la rescisión del contrato. Si una de las partes presenta una demanda o solicita un arbitraje alegando rescindir el contrato sin notificar a la otra parte, y el tribunal popular o la institución de arbitraje confirma el reclamo, el contrato se rescindirá cuando se entregue una copia de la demanda o la solicitud de arbitraje a la otra parte. otra parte.