¿La casa alquilada está subarrendada a un familiar?

Generalmente no se cuenta. La identificación de subarrendar o prestar una casa es el acto del arrendatario de volver a alquilar o prestar parte o la totalidad de la casa arrendada con el consentimiento del arrendador durante el período del arrendamiento. Si los familiares son sólo residentes temporales, no se permite el subarrendamiento.

Si hay un acuerdo en el contrato de arrendamiento de que la propiedad se puede subarrendar, o no hay acuerdo pero el propietario principal acepta explícitamente subarrendar, el segundo propietario puede subarrendar la propiedad a un tercero. El contrato de arrendamiento recién firmado debe cumplir con los deseos de ambas partes. Al subarrendar, al segundo propietario no se le permite construir una casa sin autorización, no se le permite incumplir el pago del alquiler y no se le permite exceder el plazo restante del arrendamiento.

El subarrendamiento del alquiler deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. El subarrendamiento requiere el consentimiento por escrito del arrendador. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede subarrendar la propiedad arrendada a un tercero;

2 el subarrendamiento generalmente no viola el área mínima de alquiler per cápita ni el número de residentes;

3. No se puede prohibir el subarrendamiento.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Capítulo 716

El arrendatario subarrenda el bien arrendado. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Capítulo 717

El efecto del subarrendamiento más allá del plazo restante del arrendamiento del arrendatario. El arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el período de subarrendamiento excede el plazo de arrendamiento restante del arrendatario, el contrato excedente no será jurídicamente vinculante para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.