¿De qué departamento proviene la queja de alquiler?
1. En caso de disputas de agencias inmobiliarias y quejas sobre alquileres, debe consultar a los siguientes departamentos:
(1) Si una agencia inmobiliaria opera sin licencia y publica viviendas falsas. información, podrá informar al departamento industrial y comercial Informe
(2) Si el intermediario cobra ilegalmente e ilegalmente, informarlo al departamento de precios
(3) Si el; el contrato firmado no puede avanzar debido al incumplimiento del contrato por parte de una de las partes, las tres partes negociarán para resolverlo; si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley;
2. Base jurídica: Artículo 4 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Consejo de Estado es responsable de la orientación y supervisión del alquiler de viviendas en todo el país.
Artículo 7
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento conforme a la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.
2. ¿Cuáles son los trámites formales para alquilar una casa?
Los procedimientos generales para alquilar una casa son los siguientes:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento negocian para determinar el alquiler, el plazo del arrendamiento y otros asuntos;
3. Pagar el alquiler y entregar la vivienda según lo acordado en el contrato. trae el contrato de arrendamiento y otros materiales para la presentación del arrendamiento.