¿Qué hacer una vez rescindido el contrato de alquiler?

Análisis legal: Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el contrato se rescinde y no se requiere ningún trámite adicional. Si ambas partes devuelven la casa o llegan a un acuerdo al vencimiento del plazo de arrendamiento, los derechos y deudas del acreedor quedarán extinguidos y el contrato quedará sin efecto, debiendo el arrendatario devolver la cosa arrendada. La cosa arrendada quedará en el estado siguiente. uso según el contrato o la naturaleza del objeto arrendado.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 557 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, se extinguirán los derechos y deudas del acreedor:

(a) La deuda ha sido pagada.

(2) Las deudas se compensan entre sí;

(3) El deudor deposita la materia conforme a la ley.

(4) El acreedor queda exento de la deuda

(5) Los derechos y deudas del acreedor pertenecen a una sola persona;

(6) Las demás circunstancias; de terminación según lo estipulado por la ley o acordado por las partes.

Al extinguirse el contrato, también extinguirán los derechos y obligaciones derivados del mismo.

Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.