¿Qué debo hacer si el propietario no firma un contrato al alquilar una casa?

Si no hay un contrato de alquiler, puede negociar primero con la otra parte y dejar que la otra parte complete el contrato. Si la negociación fracasa, puede solicitar una mediación o presentar una demanda ante el tribunal. Según la ley, si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, debe constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Base jurídica

Artículo 704 del Código Civil

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y pago. Plazo y método, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.