¿Qué debo hacer si el área del contrato de alquiler no coincide con el área real?
Base legal: "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales" Artículo 14 El área de construcción o el área de construcción de la casa entregada por el vendedor es incompatible con el área pactada en el contrato de compraventa de casa comercial. Si hay un acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo; si no hay un acuerdo en el contrato o el acuerdo no es claro, se manejará de acuerdo con los siguientes principios:
(1) Si el valor absoluto del índice de error del área es inferior al 3% (inclusive), se manejará de acuerdo con el contrato. La liquidación del precio acordado no se admitirá si el comprador solicita rescindir el contrato;
(2) Si el valor absoluto del índice de error del área excede el 3%, el comprador solicita rescindir el contrato y devolver el precio pagado y se deben pagar los intereses. El comprador se compromete a continuar ejecutando el contrato. Si el área real de la casa es mayor que el área estipulada en el contrato, la parte donde el índice de error del área esté dentro del 3% (inclusive) será pagada por el comprador al precio acordado, y la parte donde el área el porcentaje de error supera el 3% correrá a cargo del vendedor. La propiedad pertenece al comprador;
Si el área real de la casa es menor que el área pactada en el contrato, la parte con el área. error dentro del 3% (inclusive) y el interés será devuelto al comprador por el vendedor. Si el error del área excede el 3% será devuelto al comprador por el vendedor en dos cuotas.