Las consecuencias de no presentar un informe de alquiler
1. Las consecuencias de alquilar una casa sin presentarla de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, después de alquilar la casa, si. Si las partes no presentan el contrato, los departamentos correspondientes darán una advertencia. Si el contrato está vencido, la falta de correcciones resultará en una multa. El registro sólo desempeña una función de gestión para la población flotante y evita que algunos delincuentes sean difíciles de detectar en las zonas urbanas. Sin embargo, el arrendador pagará impuestos periódicamente en el futuro. El contrato de alquiler de vivienda firmado por ambas partes es válido y amparado por la legislación nacional siempre que cumpla con los principios de equidad, buena fe y buena fe del derecho contractual.
De acuerdo con las regulaciones, si un arrendador alquila una casa a una persona sin un documento de identidad, o no registra el nombre, el tipo y el número del documento de identidad del arrendatario, se le impondrá una multa de no menos de 200 yuanes. pero no más de 500 yuanes. Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa alquilada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa a los órganos de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes ni superior a 500 yuanes; Las circunstancias son graves, será detenido por no más de 5 días y se le podrá imponer una multa de no más de 500 yuanes.
Las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipulan que dentro de los 30 días posteriores a la celebración de un contrato de arrendamiento de viviendas, las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deben acudir al departamento de construcción (inmobiliario) competente. del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde se encuentra la casa de alquiler para registrarse para el arrendamiento de la casa. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento. Si el contenido del registro de arrendamiento de la casa cambia, el contrato de arrendamiento se renueva o se rescinde, la parte interesada deberá acudir al departamento de registro de arrendamiento original dentro de los 30 días para gestionar los procedimientos para cambiar, extender o cancelar el registro de arrendamiento de la casa.
(1) Si el contrato de arrendamiento estipula daños y perjuicios (el monto de los daños y perjuicios deberá ser acordado por ambas partes de antemano), el monto se pagará de acuerdo con la proporción acordada de los daños y perjuicios. Si ambas partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la casa es un mes de alquiler al firmar el contrato, entonces, en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente a un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. ;
( 2) Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio si la indemnización por daños y perjuicios acordada supera el 30% de la pérdida real, también puede considerar la indemnización por daños y perjuicios acordada; alto y puedes solicitar una reducción. Si el canon de arrendamiento es de sólo 65.438+0.000 yuanes por mes y la indemnización por daños y perjuicios acordada alcanza los 10.000 yuanes, entonces la parte incumplidora puede solicitar una reducción.
(3) No existe indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de alquiler de la casa. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y las tarifas de habitación cobradas de más.
(4) El pago de la indemnización por daños y perjuicios por el alquiler no tiene nada que ver con el cumplimiento, es decir, el pago del alquiler. Es decir, si el arrendatario todavía debe al arrendador 1.500 yuanes en concepto de alquiler, entonces el liquidado. Los daños derivados del contrato de arrendamiento no están incluidos en estos 1.500 yuanes.
3. ¿A qué departamento debería dirigirse para resolver disputas de alquiler? Si hay una disputa de alquiler, se puede resolver mediante mediación, arbitraje o litigio. Los departamentos pertinentes tienen diferentes métodos de resolución.
(1)Mediación. Se refiere a un método y actividad en el que ambas partes de un contrato de arrendamiento llegan a un acuerdo y eliminan disputas mediante negociación voluntaria bajo los auspicios de un tercero. En nuestro país, los comités de aldeanos y los comités de residentes de organizaciones de masas de base han establecido comités de mediación popular para mediar en disputas civiles, especialmente disputas de alquiler donde los hechos y las responsabilidades no están claros.
(2) Arbitraje. El arbitraje es una actividad cuasijudicial. La Ley de Arbitraje estipula que las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales pueden ser arbitradas. Las “disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad” aquí incluyen disputas sobre el alquiler de viviendas entre ciudadanos individuales. Después de que se produce una disputa sobre el alquiler de una casa, los ciudadanos pueden solicitar una mediación a la institución de arbitraje para determinar los hechos, distinguir responsabilidades, dictar un laudo arbitral de conformidad con la ley y resolver la disputa.
(3) Litigio. Si algunas disputas de arrendamiento no quieren o no quieren ser mediadas y no se ha llegado a un acuerdo de arbitraje, las partes pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. Las sentencias dictadas mediante litigios judiciales son mucho más vinculantes que la mediación y el arbitraje. Base jurídica:
Artículo 2 de la "Ley de Arbitraje de la República Popular China"
Disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que son sujetos iguales puede ser arbitrado.
Esto es todo lo que quiero contarte detalladamente sobre las consecuencias de no registrar tu alquiler. En resumen, podemos saber que a la hora de alquilar una casa todo el mundo debe prestar atención al contenido del contrato de arrendamiento, etc.