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Prueba de identidad del ocupante real de la propiedad en alquiler
Análisis legal: Si el arrendatario toma posesión por la fuerza de la casa arrendada y daña la propiedad y los derechos de uso de la casa del arrendador, se le puede exigir al arrendatario que pague las tarifas vencidas por ocupación de la casa.
Base jurídica: Artículo 734 del Código Civil de la República Popular China.
Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no pone objeciones, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.
上篇: Cómo hacer un álbum de fotos tridimensional 下篇: ¿Quién es responsable de los daños a las luces de alquiler? 1. Por razones no humanas, el propietario será responsable del mantenimiento. La responsabilidad por las reparaciones del edificio debe estar claramente estipulada en el contrato de arrendamiento firmado al alquilar la casa. El arrendador será responsable de la reparación de los daños naturales al edificio residencial arrendado o se estipulará en el contrato que el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no se repara oportunamente y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. 2. Artículo 21 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Viviendas Urbanas" Si la vivienda residencial arrendada sufre daños naturales o es reparada por el arrendador según lo estipulado en el contrato, el arrendador será responsable de las reparaciones. Si la casa no se repara oportunamente y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.