¿Cuáles son las condiciones para rescindir un contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: 1. El arrendatario utiliza el local arrendado de manera que viole el contrato o no dependa de la naturaleza del local arrendado. 2. Retraso en el cumplimiento de las obligaciones, es decir, el arrendatario se retrasa en el pago del alquiler y no lo paga dentro del plazo tras haber sido instado por el arrendador. 3. Subarrendamiento ilegal, es decir, el arrendatario subarrenda la vivienda arrendada a un tercero sin el consentimiento del arrendador. 4. Resolver la situación en cualquier momento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 711 El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado , provocando daños en el bien arrendado. Si hay pérdida, el arrendador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por la pérdida.

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causa justificada, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable; El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.