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¿Quién debe reparar los electrodomésticos que se estropean durante el periodo de alquiler?

Durante el período de arrendamiento, el arrendador deberá reparar los aparatos eléctricos dañados, y cuando los aparatos eléctricos estén dañados, el arrendador deberá realizar su mantenimiento. Si el arrendatario causa daños a los aparatos eléctricos o las partes acuerdan que el arrendatario es responsable de la inspección y reparación, el arrendatario deberá reparar y mantener los aparatos eléctricos cuando estén dañados.

Si el contrato de arrendamiento no establece claramente el reparto de responsabilidades sobre los electrodomésticos de la casa, y el inquilino no daña intencionadamente los electrodomésticos, los costes de reparación correrán a cargo del arrendador, es decir , el arrendador. Si el inquilino repara primero el objeto para poder utilizarlo normalmente lo antes posible, debe prestar atención a conservar las facturas y pruebas correspondientes para poder pedir al propietario que se haga cargo del coste en el futuro.

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Al mismo tiempo, el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Si el daño de la cosa es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste también está obligado a indemnizar y hacerse cargo del coste de las reparaciones.

Por lo tanto, si el electrodoméstico sufre daños durante el arrendamiento, si el electrodoméstico es propiedad del arrendatario, el arrendatario es responsable de las reparaciones, y si es el arrendador, el arrendador es responsable de las reparaciones.

Notas y detalles del alquiler de una casa

1. Presupuesto y gastos: Es muy importante hacer un presupuesto razonable antes de alquilar una casa. Determine el alquiler máximo que puede pagar y considere incluir costos adicionales como alquiler, servicios públicos, gas e Internet. También comprenda cómo se paga el alquiler y los requisitos específicos para el período de arrendamiento para garantizar que el alquiler se pueda pagar a tiempo.

2. La ubicación de la casa: A la hora de elegir una casa, debes considerar varios factores como el trabajo, la escuela y el transporte. Elegir una ubicación conveniente puede reducir el tiempo de viaje y mejorar la calidad de vida. Además, también es necesario comprender la conveniencia del entorno circundante, como tiendas, hospitales, parques y otras instalaciones.

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Clasificación de materias primas refractarias \ Mineral de hierro (ligeramente alcalino), grafito, etc. Materias primas refractarias alcalinas, como magnesia, arena de dolomita, arena de magnesia-calcio, etc. \x0d\II. Clasificación según su papel en el proceso de producción\x0d\Según su papel en el proceso de producción de materiales refractarios, las materias primas refractarias se pueden dividir en materias primas principales y materias primas auxiliares. \x0d\La principal materia prima es el cuerpo principal de materiales refractarios. Las materias primas auxiliares se pueden dividir en aglutinantes y aditivos. La función del aglutinante es hacer que la pieza en bruto refractaria tenga suficiente resistencia durante la producción y el uso. Los más utilizados incluyen lodos de sulfito, asfalto, resina fenólica, cemento de aluminato, vidrio soluble, ácido fosfórico, fosfato y sulfato, etc. Algunas materias primas principales tienen por sí mismas la función de aglutinantes, como la arcilla aglutinante, la función de los aditivos es mejorar el proceso de producción o construcción de materiales refractarios, o mejorar ciertas propiedades de los materiales refractarios, como estabilizadores, agentes reductores de agua, inhibidores; , Plastificantes, agentes espumantes y dispersantes, agentes expansores, antioxidantes, etc. \x0d\III. Clasificación según las propiedades ácido-base \x0d\ Según las propiedades ácido-base, las materias primas refractarias se pueden dividir principalmente en las siguientes cinco categorías. \x0d\(1) Materias primas ácidas\x0d\ Principalmente materias primas silíceas, como tridimita, cristobalita, calcedonia, pedernal, ópalo, cuarcita, arena de sílice blanca, diatomita, etc. Estas materias primas silíceas contienen al menos un 90 % de dióxido de silicio (SiO2), incluidas las materias primas puras. Las materias primas silíceas son ácidas en la cinética química de alta temperatura. Cuando los óxidos metálicos están presentes o entran en contacto con ellos, reaccionan químicamente y se combinan para formar silicatos fusibles. Por lo tanto, si la materia prima de silicio contiene una pequeña cantidad de óxido metálico, su resistencia al calor se verá seriamente afectada. \x0d\(2) Materias primas semiácidas\x0d\ Principalmente arcilla refractaria. En la clasificación anterior, la arcilla se clasificaba como materia prima ácida, lo que en realidad es inadecuado. La acidez de las materias primas refractarias es principalmente sílice libre (SiO2), porque según la composición química de la arcilla refractaria y las materias primas silíceas, la sílice libre en la arcilla refractaria es mucho menor que la de las materias primas silíceas. Debido a que generalmente hay entre un 30% y un 45% de alúmina en la arcilla refractaria, y la alúmina rara vez está en estado libre y debe combinarse con sílice para formar caolinita (Al2O3 2SiO2 2H2O). Incluso si hay exceso de sílice, la cantidad es muy pequeña. y el efecto es muy pequeño. Por tanto, la acidez de la arcilla refractaria es mucho más débil que la de las materias primas silíceas. Algunas personas piensan que la arcilla refractaria se descompone en ácido silícico libre y alúmina libre a altas temperaturas, pero no es lo mismo. Cuando continúa el calentamiento, el ácido silícico libre y la alúmina libre se combinarán para formar dacita (3Al2O3 2SiO2). Inelite tiene buena resistencia a los ácidos y a la escoria alcalina. Al mismo tiempo, a medida que aumenta el contenido de alúmina en la arcilla refractaria, sus sustancias ácidas se debilitan gradualmente. Cuando el óxido de aluminio alcance el 50%, tendrá propiedades alcalinas o neutras. En particular, los ladrillos de arcilla fabricados bajo presión ultraalta tienen alta densidad, buena compacidad, baja porosidad y son más fuertes que la sílice para resistir la escoria alcalina a altas temperaturas. El cuarzo también es muy lento en cuanto a su agresividad y creemos que es más apropiado clasificar la arcilla refractaria como un material semiácido. La arcilla refractaria es la materia prima más básica y más utilizada en la industria refractaria. \x0d\(3) Materias primas refractarias básicas\x0d\ Principalmente son magnesita (magnesita), dolomita, cal, olivino, serpentina y materias primas con alto contenido de aluminio (a veces neutras). Estas materias primas tienen una fuerte resistencia a la escoria alcalina y se utilizan principalmente para construir hornos alcalinos, pero son particularmente fáciles de reaccionar con escoria ácida para formar sales. \x0d\(4) Materias primas neutras\x0d\ Las materias primas neutras son principalmente cromita, grafito y carburo de silicio (fabricados artificialmente), que no reaccionan con escoria ácida o alcalina a ninguna temperatura. Actualmente, existen dos materias primas de este tipo en la naturaleza: cromita y grafito. Además del grafito natural, también existe el grafito artificial. Estas materias primas neutras tienen una evidente resistencia a la escoria y son las más adecuadas para su uso como capas intermedias de materiales refractarios alcalinos y materiales refractarios ácidos.