¿Cómo afrontar el contrato cuando expira el contrato de arrendamiento?

Cuando un contrato de alquiler de una casa vence, se dan principalmente las siguientes situaciones: 1. Cuando el contrato de arrendamiento expira, ambas partes continúan firmando el contrato de arrendamiento. Después de la expiración del contrato de arrendamiento de la casa, el arrendador y el arrendatario firman un nuevo contrato de arrendamiento de la casa sobre el tema del alquiler sin cambiar el alquiler ni otras condiciones. El contrato de arrendamiento recién firmado entra en vigor tras la firma de ambas partes y es vinculante para ambas partes. 2. El contrato de arrendamiento expira y ninguna de las partes está dispuesta a firmar otro contrato. Cuando ambas partes no están dispuestas a seguir firmando el contrato, una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendador recupera la casa y el arrendatario debe mudarse. 3. Cuando expira el contrato de arrendamiento, una de las partes está dispuesta a continuar, pero la otra no está de acuerdo. Si el arrendatario no está dispuesto a seguir alquilando la casa, deberá informar al arrendador con antelación para que éste pueda hacer los preparativos con antelación. La renovación de un contrato de arrendamiento constituye muchas veces el establecimiento de un nuevo contrato y requiere consenso entre ambas partes. Si la negociación fracasa, se rescinde el contrato original.

Base Legal

Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.