Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Es válido el contrato de alquiler firmado por el arrendador?

¿Es válido el contrato de alquiler firmado por el arrendador?

Subjetividad Legal:

El arrendador no puede firmar el contrato de arrendamiento. Si el arrendador autoriza a un tercero a firmar un contrato de alquiler en su nombre, pero aun así ratifica el contrato de alquiler y lo firma después sin saberlo, el contrato de alquiler firmado en su nombre se establecerá de conformidad con la ley y se convertirá en legalmente eficaz.

Objetividad jurídica:

Artículo 161 del Código Civil de la República Popular China* * *Los sujetos civiles podrán realizar actos jurídicos civiles a través de agentes. De conformidad con lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, todo acto jurídico civil que deba realizarse por uno mismo no podrá ser representado por mandatario. Artículo 171 de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China"* * *Si el actor no tiene autoridad de agencia, excede la autoridad de agencia o continúa actuando como agente después de terminar la autoridad de agencia, no se asumirá ninguna responsabilidad. incurrir contra el mandante sin ratificación de éste. La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no declara, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación. Si el acto realizado por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir al actor el cumplimiento de la deuda o a exigirle la reparación del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente. Si la contraparte sabe o debería saber que el autor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor serán responsables por sus respectivas faltas.